2022年3月21日，復星旅游文化集團（復星旅游文化，01992.HK）發布了截至2021年12月31日的全年業績。財報顯示，2021年復星旅文總收入約92.61億元（人民幣，下同），同比增長31.18%；凈虧損27.12億元，2020年同期凈虧損25.74億元。此外，報告期內，復星旅文經調整EBITDA（息稅、折舊及攤銷前利潤）約2.48億元，同比增長32.46%。

此外，財務數據顯示，復星旅文2021年因疫情爆發前本應開業卻暫時停業期間的業務成本以及因疫情所產生的額外成本導致“其他（開支）/收入及收益”錄得凈虧損9.53億元。

成本方面，復星旅文2021年銷售及營銷成本14.55億元，同比增長6.3%；一般及行政開支15.94億元，同比增加43.1%。

現金流方面，復星旅文表示，集團推行高效的現金管理措施，包括但不限于租金談判、與政府進行賠償磋商、延遲若干社會開支、取消或延遲資本開支等。截至2021年末，復星旅文的流動性（現金及現金等價物、未動用透支及信貸額度的流動性）為12.27億元。

復星旅文指出，2021年上半年全球各國推行疫情管控措施，大部分度假村關閉，業務受到重大影響，然而伴隨各國疫苗接種計劃的推行、歐洲多國逐步放寬疫情管制，集團快速布局恢復，尤其受Club Med在下半年成功反彈的驅動，集團的業務錄得理想表現。

數據顯示，2021年全年，復星旅文的旅游運營（度假村及旅游目的地運營及旅游休閑服務及解決方案）營業額錄得80.95億元，同比增長20.1%。2021年下半年，復星旅文旅游運營的營業額更是同比增長122.1%，達56.61億元。

復星旅文董事長兼CEO錢建農表示：“盡管疫情為全球旅游業帶來了許多不確定性，但是作為一家根植中國的全球化旅游企業，復星旅文一直在積極推動全球旅游業的復蘇。未來，我們會更有機地結合中國旅游發展現狀，利用企業自身優勢，促進旅游與體育的融合發展，冰雪旅游、運動體驗等，將世界級的生活方式帶到中國，也為世界游客展現高質量的中國度假目的地。”

全球Club Med度假村營業額同比增長10.8%

財務數據顯示，復星旅文2021年度假村及旅游目的地運營收入61.4億元，同比增長8.56%；旅游相關物業銷售及建造服務收入21.37億元，同比增長355.76%；旅游休閑服務及解決方案收入9.84億元，同比增長5.24%。

從收入構成來看，度假村及旅游目的地運營仍是復星旅文的主要收入來源，若不計算抵消的部分，這部分收入占復星旅文總收入的66%。

度假村主要為復星旅文旗下的一價全包休閑度假服務提供商Club Med。報告期內，復星旅文在全球共運營64家度假村，其中歐非中東34家、美洲13家、亞太地區17家（包含中國8家），截至2021年12月共46家度假村在運營。

2021年上半年，受疫情的影響，復星旅文旗下多個度假村無法開業，集團于2021年5月中旬起重啟度假村業務后迎來強勁反彈。

復星旅文集團副董事長兼副首席執行官Henri Giscard d’ Estaing表示，Club Med 2021年上下半年的表現出現極大對比，上半年國際市場受到疫情的嚴重影響，下半年則呈現強勁復蘇。復星旅文披露的數據顯示，2021年全年，Club Med營業額達59.78億元，同比增長10.8%。其中歐非中東地區、美洲地區的營業額分別同比增長14.3%和31.3%；而亞太地區的營業額同比減少30.9%。

若僅看2021年下半年，Club Med的營業額錄得46.4億元，同比增長180.1%。其中美洲地區的營業額同比增長1%；歐非中東及亞太地區的營業額分別同比減少17%及70%。

客房經營數據上，2021年下半年，Club Med全球床位的平均入住率約62.2%，同比增長5.9個百分點，和2019年同期相比僅相差1.4個百分點；平均每日床位價格約1405.2元，同比增長28%，較2019年同期相比也增長15.2%。

復星旅文指出，2021年下半年從各地區的經驗利潤來看，歐非中東及美洲業務強勁反彈并幾乎恢復正常，而亞太地區仍受到新冠肺炎形勢的強烈影響。

三亞亞特蘭蒂斯營業額再創新高

旅游目的地方面，截至2021年12月31日，復星旅文旗下位于中國海南的三亞亞特蘭蒂斯營業額錄得14.55億元，同比增長18.6%。

復星旅文指出，在2021年三亞亞特蘭蒂斯運營保持活躍的增長勢頭，7月單月營業額創開業以來新高。雖然8月起受到國內局部疫情多點散發的影響，三亞亞特蘭蒂斯運營呈現波動，但2021年全年的營業額仍創新高。

2021年全年，三亞亞特蘭蒂斯到訪客戶約470萬人次，同比增長2.17%。

增加的游客人次帶來的是酒店運營的數據增長。2021年三亞亞特蘭蒂斯客房收入同比增長18.6%、其他經營收入同比增長18.7%；客房平均每日房價同比增長12.3%；入住率達71.5%，同比增長4個百分點。

財務數據顯示，2021年全年三亞亞特蘭蒂斯經調整EBITDA錄得6.52億元，同比增長7.2%，給集團帶來穩健的利潤。

物業銷售收入占比增長16%

從收入構成中可見，旅游相關物業銷售及建造服務收入在2021年大幅增長，在復星旅文的收入占比中也大幅擴大至23%——這部分收入在2020年占比僅近7%。

根據復星旅文披露的數據，截至2021年12月31日，該集團在三亞亞特蘭蒂斯交付了棠岸7個單位，確認6.28億元的收入。

另一方面，復星旅文于2019年11月發布的旅游目的地自有品牌“復游城”也確認了不少物業銷售收入。

截至2021年12月31日，麗江復游城獲得約2.85萬平方米建筑面積的銷售許可證，可售套數482套，已售套數62套，銷售貨值8280萬元。報告期末，麗江復游城已交付套數42套，累計銷售面積約2397.9平方米，并確認收入5090萬元，已開發待售出的貨值為5.94億元。

截至2021年12月31日，太倉復游城已獲得約16.2萬平方米建筑面積的銷售許可，其中累計949套可售物業單位已獲預售，累計預售面積約10.47萬平方米，預售貨值為24.85億元。報告期末，太倉復游城交付了560個單位，累計銷售面積約6.23萬平方米，并確認收入13.33億元，已開發待售出的貨值為14.39億元。

不過，從成本來看，麗江復游城和太倉復游城目前確認的收入遠無法覆蓋開發成本。財務數據顯示，麗江復游城項目發展成本預期約40億元；太倉復游城項目開發成本預期約132億元。

此外，復星旅文旗下度假住宿管理運營品牌愛必儂的在管房間數量達1617間，錄得營業額8230萬元，同比增長24.4%。

對于未來的布局，復星旅文表示，計劃于2023年下半年集中開業位于太倉復游城的“阿爾卑斯雪世界”、Club Med Joyview太倉度假村和主題商業街。此外，截至2024年底將在中國及其周邊布局9至11家滑雪度假村及酒店。