自6月21日萬科企業股份有限公司（000002.SZ）公布新一屆董事會方案，萬科A股價不斷走高，截至6月26日收盤，萬科A已連續兩個交易日漲停，報26.48元/股，創下今年以來的股價新高。

伴隨著華潤以及恒大的退出，在萬科A股股價上漲的情況下，對于萬科現有大股東而言無疑是一大利好。

從目前披露的信息來看，最新的萬科股權結構為，深圳地鐵集團以持股比例29.38%一躍成為萬科的第一大股東，而寶能則以25.4%的持股比例退居為萬科的第二大股東，安邦為第三大股東，持股比例為6.73%。

據澎湃新聞初步計算，伴隨著萬科A股股價上漲，目前深圳地鐵浮盈195億元；寶能系浮盈291億元。

作為萬科新晉第一大股東，深圳地鐵先后從華潤以及恒大處買入萬科股權。

1月12日，華潤以371.7億元向深圳地鐵集團轉讓所持15.31%%萬科股權，每股22元。隨后的6月9日，恒大以292億元向深圳地鐵集團轉讓所持14.07%萬科股權，每股18.08元。

至此，深圳地鐵集團以持股比例29.38%一躍成為萬科的第一大股東。

按照萬科收盤價26.48元/股計算，深圳地鐵已浮盈近195億元。其中，深圳地鐵從恒大手中買下萬科股權短短半個月內就賺了119.3億元。

而此前恒大系持有萬科A的成本為23.35元/股，在6月9日出售萬科A股股份給深鐵時恒大虧損了70.7億元。

寶能目前為萬科的第二大股東。早在2015年1月，前海人壽（寶能系）就通過證券交易所買入萬科A股股票，根據披露的信息，前海人壽分別于2015年1月、2015年2月、2015年3月、2015年4月、2015年6月和7月買賣萬科股票。而構成第一次舉牌是在2015年的7月。

截至2016年12月31日，寶能系合計持有萬科A股股份2,803,897,216 股，占公司股份總數的 25.40%。

按照摩根大通此前發布的一份報告顯示，寶能系共斥資約451億元買入萬科A25.4%的股份。照此簡單計算，目前，寶能系浮盈達291億元。

根據萬科此前披露的公告，寶能系最后一次增持萬科A股介于2016年7月7日至7月19日，截至萬科2016年7月19日發布的公告，寶能系合計持股占萬科總股本之25.4%。

據《證券法》及《上市公司收購管理辦法》規定：上市公司收購中，收購人持股在收購行為完成后12個月內不得轉讓，投資者收購上市公司股份成為第一大股東但持股比例低于30%的，也當遵守此規。因此，寶能系的解禁日期最早為2017年7月19日。

值得一提的是，萬科董事會換屆一事已有新的進展。萬科將于6月30日召開股東大會，審議董事會換屆一事，不過作為第二大股東的寶能系并未向董事會提名新的董事人選。

6月21日上午，萬科發布公告披露新一屆董事會方案出爐，王石不再出現在新的董事會名單中。

在這份由深圳地鐵提出的新一屆萬科董事會換屆臨時提案中，擬提名郁亮、林茂德、肖民、陳賢軍、孫盛典、王文金、張旭為第十八屆董事會非獨立董事候選人，提名康典、劉姝威、吳嘉寧、李強為第十八屆董事會獨立董事候選人，提名解凍、鄭英為萬科第九屆監事會非職工代表監事候選人。其中萬科和深鐵各占四人。

不過，除了深鐵外，另外兩大股東寶能以及安邦均未向董事會提名新的董事人選。

按照萬科公司章程，股東大會作出普通決議，必須經出席股東大會的股東（包括股東代理人）所持表決權的過半數通過。其中，選舉董事、選舉和罷免非職工代表擔任的監事以普通決議通過。

以2015年股東大會的出席人數的占比來看，占股本總數不到60%。這也意味著，當前持股25.4%的寶能系只要在股東大會上投反對票或者棄權，萬科股東會上的議案要通過可能性將變得相當小，也就是說萬科董事會如果要順利改組，必須經過寶能的首肯。截至目前，寶能方面沒有任何關于萬科新一屆董事會的回應。

同日，金地集團、招商蛇口、保利地產、華僑城A等地產股均上漲，截至收盤，金地集團股價上漲4.63%，招商蛇口以及華僑城A股價漲幅均超3%，保利地產上漲2.5%。