萬科長租公寓品牌“泊寓”再添新枝。位于上海閔行區(qū)南華街25號的泊寓?虹橋南華園店近日正式開業(yè)。

據(jù)了解，泊寓?虹橋南華園店是萬科在上海布局的第五個(gè)長租公寓項(xiàng)目，地處閔行區(qū)南華街，虹橋商務(wù)區(qū)、凌空SOHO、江橋萬達(dá)三大片區(qū)交匯處，前身為農(nóng)科院蘑菇研究所。萬科的團(tuán)隊(duì)歷經(jīng)4個(gè)月時(shí)間、幾十次的方案修改，將項(xiàng)目打造為共計(jì)7棟樓、規(guī)劃房間約370間，并配備書吧、健身房、休憩室、公共廚房、花園等面積約1000平方米、功能豐富的公共空間，最終落地嶄新城市共享生活空間，盤活了閑置的存量資產(chǎn)。

從第一家泊寓在安亭新鎮(zhèn)投入運(yùn)營至今，萬科已擁有包括張江國創(chuàng)中心、翡翠公園和安亭新鎮(zhèn)二期等5個(gè)項(xiàng)目，截至目前，泊寓在上海已擁有房間約1500間。

近年來，萬科以城市配套服務(wù)商為戰(zhàn)略定位，在鞏固核心業(yè)務(wù)優(yōu)勢的基礎(chǔ)上，積極拓展和城市配套服務(wù)相關(guān)的消費(fèi)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等地產(chǎn)衍生業(yè)務(wù)。在萬科上海區(qū)域，長租公寓同教育、醫(yī)養(yǎng)、城市更新等業(yè)務(wù)一同被納入“熱帶雨林”生態(tài)系統(tǒng)，這是萬科城市配套服務(wù)商戰(zhàn)略在上海區(qū)域的系統(tǒng)化實(shí)踐。租賃是國際大都市新市民解決居住問題的主要方式，萬科通過參與房屋租賃市場，為新市民提供更多可承受的住房。對于城市，無論是從提升人才吸引力，還是盤活存量資產(chǎn)的角度，長租公寓都具有相當(dāng)重要的意義。

去年，國務(wù)院、住建部先后出臺(tái)發(fā)展住房租賃市場的相關(guān)意見、政策，包括鼓勵(lì)房企開展住房租賃；允許改建房屋用于租賃等，為房企發(fā)展和培育長租公寓提供良好土壤。

萬科依托房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈，通過前期研究青年群體與租住習(xí)慣，從項(xiàng)目選址、成本控制到設(shè)計(jì)施工的質(zhì)量上均有所保障，從自持房源到租賃物業(yè)，拓展空間也充滿想象。

此外，萬科也為泊寓的資源整合提供品牌背書，這點(diǎn)對于具備規(guī)模、集中式運(yùn)營管理的長租公寓而言顯得尤為重要。比如：萬科物業(yè)多年來形成的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，對泊寓的服務(wù)團(tuán)隊(duì)而言將是一個(gè)極佳的學(xué)習(xí)對象，通過業(yè)務(wù)版塊間的交流，不斷提升服務(wù)水平；在外部，泊寓?虹橋南華園店現(xiàn)已與部分知名的共享出行、物流、商超零售等科技創(chuàng)新企業(yè)達(dá)成合作意向，在滿足居住、社交等基本需求的同時(shí)，為住戶提供更多維度的增值服務(wù)。

伴隨業(yè)務(wù)規(guī)模擴(kuò)張，實(shí)現(xiàn)與公司內(nèi)外其他業(yè)務(wù)的協(xié)同發(fā)展、包容創(chuàng)新，這正是萬科上海區(qū)域“熱帶雨林”生態(tài)體系希望達(dá)到的理想狀態(tài)。