李澤鉅。人民視覺(jué)  資料圖

3月17日下午，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司（長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)，01113.HK）及長(zhǎng)江和記實(shí)業(yè)有限公司（長(zhǎng)和，00001.HK）主席李澤鉅在全年業(yè)績(jī)記者會(huì)上回應(yīng)出售內(nèi)地地產(chǎn)項(xiàng)目是否撤資的問(wèn)題時(shí)表示：“賣(mài)樓不是撤資，而是任何地產(chǎn)公司的日常業(yè)務(wù)。”

“賣(mài)樓是我們的本業(yè)，所以賣(mài)樓不是撤資”

當(dāng)日，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)發(fā)布2021年全年業(yè)績(jī)報(bào)告，財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2021年全年，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)總收入832.41億港元，同比增長(zhǎng)16.7%；凈利潤(rùn)212.41億港元，同比增長(zhǎng)30.06%。

從長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)來(lái)自中國(guó)香港、內(nèi)地及來(lái)自英國(guó)各地的收入來(lái)看，來(lái)自中國(guó)香港地區(qū)的收入反超內(nèi)地，錄得238.05億港元，同比增長(zhǎng)41.76%；來(lái)自中國(guó)內(nèi)地的總收入229.12億港元，同比減少18.65%；來(lái)自英國(guó)的總收入216.03億港元，同比增長(zhǎng)100.57%。

過(guò)去幾年，李嘉誠(chéng)家族旗下的公司頻頻出售位于內(nèi)地的物業(yè)項(xiàng)目。長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)2021年的業(yè)績(jī)報(bào)告還顯示，今年1月完成出售上海世紀(jì)盛薈廣場(chǎng)，將于2022年上半年帶來(lái)收益。

針對(duì)撤資的問(wèn)題，李澤鉅在業(yè)績(jī)會(huì)上指出：“賣(mài)樓不是撤資，而是任何地產(chǎn)公司的日常業(yè)務(wù)。正如做制衣的，不可能不賣(mài)制成的衣物，有時(shí)批發(fā)賣(mài)，有時(shí)零售賣(mài)。賣(mài)樓是我們本業(yè)，所以賣(mài)樓不是撤資。”

李澤鉅表示，對(duì)于長(zhǎng)江集團(tuán)，全世界很多地方，經(jīng)過(guò)多年經(jīng)營(yíng)，都是公司的本地市場(chǎng)。“中國(guó)是我們的家鄉(xiāng)，多多少少也有些感情因素，但我們?nèi)允且磾?shù)字。”

“做投資最重要的是容易產(chǎn)生好回報(bào)”

近兩年長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)還出售了飛機(jī)租賃業(yè)務(wù)及英國(guó)倫敦的物業(yè)，還有消息稱(chēng)，長(zhǎng)和系有意出售價(jià)值逾千億的英國(guó)電網(wǎng)資產(chǎn)UK Power Networks Holdings Limited（UKPN）。

李澤鉅對(duì)此表示：“我們市場(chǎng)都有收到不同的offer（報(bào)價(jià)），有offer并不代表我們一定會(huì)賣(mài)。”而對(duì)于出售飛機(jī)業(yè)務(wù)及英國(guó)倫敦物業(yè)，李澤鉅稱(chēng)，作為跨國(guó)企業(yè)，整個(gè)長(zhǎng)江集團(tuán)每天都面對(duì)好多投資選擇，項(xiàng)目涉及不同地域以及不同行業(yè)。

“哪個(gè)地域、哪個(gè)項(xiàng)目更容易產(chǎn)生好回報(bào)，是我們進(jìn)行投資的重要考慮因素。對(duì)我們集團(tuán)來(lái)說(shuō)，不是選擇地方，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)才是最重要的。至于投資的地域，于現(xiàn)今社會(huì)，不應(yīng)只限制一個(gè)地區(qū)。我相信你們也認(rèn)同，比較成功的大企業(yè)都希望世界各地都是他們的市場(chǎng)。”李澤鉅強(qiáng)調(diào)，“長(zhǎng)江集團(tuán)的DNA是全球公司。做投資最重要是哪個(gè)地域有優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)容易產(chǎn)生好回報(bào)，這兩項(xiàng)對(duì)股東最重要。”

李澤鉅披露的數(shù)據(jù)顯示，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)去年年底以42.8億美元出售的飛機(jī)租賃業(yè)務(wù)單計(jì)算經(jīng)由交易產(chǎn)生的利潤(rùn)約為13億港元，總投資7年來(lái)的內(nèi)部回報(bào)率近兩位數(shù)字；今年3月出售的英國(guó)倫敦物業(yè)股權(quán)預(yù)期收益為1.08億英鎊，投資3年半的回報(bào)率達(dá)45%。

“疫情是壓力測(cè)試，凸顯了優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)”

對(duì)于新冠疫情的影響，李澤鉅稱(chēng)：“影響一定有，最要緊的是我們的策略。其實(shí)疫情是一個(gè)壓力測(cè)試，凸顯了集團(tuán)的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，同時(shí)更顯示出集團(tuán)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)呢?cái)務(wù)紀(jì)律，足以抵御很大風(fēng)浪。”

李澤鉅指出，2021年是辛苦的，但長(zhǎng)和的盈利（同比）上升了15%、長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)也上升了30%，反映出盡管疫情影響了全球經(jīng)濟(jì)和民生活動(dòng)，集團(tuán)仍能靈活應(yīng)對(duì)多變的經(jīng)濟(jì)及挑戰(zhàn)。李澤鉅稱(chēng)，集團(tuán)旗下好多生意都已經(jīng)穩(wěn)定回升，尤其是碼頭和零售業(yè)。

對(duì)于地產(chǎn)業(yè)務(wù)，李澤鉅表示，地產(chǎn)是集團(tuán)的核心業(yè)務(wù)，其他投資一樣去考慮。“我們手頭現(xiàn)金充足，負(fù)債率低，在現(xiàn)在資金短缺的大環(huán)境中，在做交易或開(kāi)新項(xiàng)目也特別有優(yōu)勢(shì)。”

財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，報(bào)告期內(nèi)，長(zhǎng)和的綜合現(xiàn)金與可變現(xiàn)投資共計(jì)1613.6億港元；長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)的銀行結(jié)存及定期存款為633.65億港元。

在回答“長(zhǎng)江集團(tuán)現(xiàn)在是否仍是最經(jīng)捱的集團(tuán)”時(shí)，李澤鉅表示：“沒(méi)有人想捱，但在大風(fēng)浪時(shí)捱得起是能力的表現(xiàn)。經(jīng)捱其實(shí)是因?yàn)槲覀兊馁Y產(chǎn)分布世界各地，不會(huì)在同時(shí)被hit（擊敗）。第二，我們擁有的是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，即是在大風(fēng)浪時(shí)仍然可以賺錢(qián)。第三，我們的團(tuán)隊(duì)十分著重 （于）financial discipline（財(cái)務(wù)紀(jì)律），因此在世界艱難時(shí)，我們通常資金充足，負(fù)債率低，有能力承受風(fēng)浪，也非常有資格擴(kuò)展及進(jìn)行大型并購(gòu)活動(dòng)。”