這座歷史建筑位于上海靜安區巨鹿路888號，建于1930年代，為英式雙毗連花園住宅。據媒體報道，該建筑的產權人為一名留學海外的“90后”女生。

6月7日上午，澎湃新聞（www.kxwhcb.com）記者在現場看到，原本的洋房不見蹤影，取而代之的是一幢在建新樓，周身被建筑薄膜圍著。

靜安區住宅修繕工程管理中心相關負責人此前接受媒體采訪時表示，在得知情況后通過多方渠道聯系產權人，且花了很長時間才聯系到。至于如何處罰，該負責人稱會要求產權人恢復建筑原狀，并對其處以行政處罰。

一名知情人士表示，據他了解，靜安區是在5月中下旬收到舉報后才發現這幢建筑被拆的。

媒體報道稱產權人為90后女生

6月7日10時左右，澎湃新聞記者在現場看到，巨鹿路886號與890號之間，原本的888號洋房不見蹤影，現場豎起了一幢在建新樓，周身被綠色的建筑薄膜圍著，隱約能看到里面露出的鋼筋和水泥。

旁邊一家餐廳的工作人員稱，并不清楚888號的新樓具體在什么時間開建，只知道有將近半年的時間了，“幾天前還有施工的人在，這兩天大門緊閉，沒看到人了。”

在上海市住建委官方網站公布的“上海市第三批優秀歷史建筑”名單里，巨鹿路868-892號赫然在列。現場868號所懸掛的優秀歷史建筑銘牌顯示，這批洋房于1930年建造，為英式雙毗連花園住宅，磚木結構，共12幢，沿路排列，南面設大花院，北面有小院，單體為假三層，紅瓦坡頂。1999年9月23日，被上海市人民政府公布為優秀歷史建筑。

據媒體此前報道，888號老洋房在2016年以8000萬元的價格被轉賣，如今產權人為一名留學海外的“90后”女生。房子被拆后的近半年時間，一直無人問津，市民包先生曾向相關管理部門舉報，管理部門稱始終聯系不上業主。“找不到人，聯系不上業主，不代表可以繼續違法施工。”包先生感到疑惑。

一名知情人士說，根據他了解到的情況，靜安區可能是在5月中下旬收到舉報后才發現這幢建筑被拆的，但一直沒有聯系到業主，也進不了門，“但我感覺，區里的房管部門還是決心不夠大，否則即使聯系不上，也可以采取一定的強制措施。”

靜安區住宅修繕工程管理中心相關負責人此前接受媒體采訪時表示，在得知情況后通過多方渠道聯系產權人，且花了很長時間才聯系到。至于如何處罰，該負責人稱會要求產權人恢復建筑原狀，并對其處以行政處罰。

多年從事石庫門研究的婁承浩先生表示，巨鹿路868至892號一排12幢花園住宅，均為建筑師鄔達克設計。此次施工已經將原本的老洋房結構全部破壞，情節相當嚴重，新建的框架結構如果沒有合法的批文，沒有經過規劃和房地等部門審批，就屬于違建。

“即使如今把新建的框架結構拆了，也不等同于恢復原狀，文物也好，優秀歷史建筑也好，都具有不可再生性。這樣的恢復原狀，就是造假古董。”一名文物保護業內人士認為。

為什么優秀建筑擅自拆除半年，卻無人問津？

上述知情人士表示，從上海歷史建筑保護部門的角度來講，是在全市范圍內建有優秀歷史建筑巡查監管網絡的，但主要是落實到各區房管部門，要求各區每個月上報巡查監管的情況。

“按道理講，如果這個巡查監管網絡執行到位的話，正常情況下，是不會這么長時間都沒有發現這幢建筑被拆掉的。”該人士稱，“對優秀歷史建筑進行巡查監管的職責，一般是由市住建委落實到各區房管部門，各區可能就會進一步落實到房辦和物業公司。”

根據相關規定，上海的優秀歷史建筑如果想要拆除重建或平移，必須經過市政府的審批。如果想要進行修繕，在建筑面積、外立面、主體承重結構“三不變”的情況下，必須經過上海住建部門的審批；如果上述三方面有變化，則必須在經過住建部門審批后，再經過規劃部門的審批。

2015年，上海住建部門率先在徐匯、靜安兩區試點優秀歷史建筑修繕方案的審批職權下放，也就是說，從巨鹿路這幢建筑本身來說，其修繕方案的審批權已下放到其所屬的靜安區里，但若想拆除重建，依然必須經過市政府審批。

上海此前也發生過優秀歷史建筑被違規拆除。例如，2003年，位于徐匯區的逸邨4號被業主擅自拆除，被主管部門責令將淮海中路1610弄4號房屋恢復原狀，并處以210萬元罰款。

根據公開報道，2002年10月19日，上海東渡房地產開發有限責任公司以拍賣方式取得逸邨產權人資格，不久根據房屋損壞情況，產權人提出對房屋進行修繕改造的有關申請，經市有關部門研究原則同意進行修繕。但東渡房產提出的修繕改造方案涉及變動建筑主體結構增設地下室，按規定需辦理建設工程規劃許可手續，可在市規劃部門尚未核發相關手續的情況下，產權人竟擅自將房屋拆除了。

2003年3月10日，當時的徐匯區房地局接到淮海中路4號優秀歷史建筑被擅自拆除主樓、附樓屋頂及部分墻體舉報后，立案查處。根據勘查報告，徐匯區房地局認定“有人為拆除痕跡”。

經上海市、區房地局、規劃局等部門進一步研究，并根據《上海市歷史文化風貌區和優秀歷史建筑保護條例》第四十二條規定，擅自拆除優秀歷史建筑的，由市或區房屋行政管理部門責令其限期改正或恢復原狀，并可以處該優秀歷史建筑重置價三到五倍的罰款，相關部門責令該公司在接到決定書次日起10個月內將淮海中路1610弄4號房屋恢復原狀，并處以210萬元罰款。

“說是恢復歷史原貌，但其實，造成的損失已經無法挽回了。”上述知情人士表示，首先，原先的建筑是磚木結構，而現在出于消防和抗震的考慮，就不能恢復了。另外，原先的工藝也已很難達到，而就算是根據原工藝，也無法造出一模一樣的建筑。