3月1日，據克而瑞地產研究中心統計的數據，2月份百強房企的銷售業績同環比雙降，且降幅較往年同期明顯較大，其中同比降幅接近“腰斬”。

數據顯示，2月行業百強房企僅實現銷售操盤金額4015.8億元，比1月降低23.5%，同比降低47.2%，較1月降幅擴大逾十個百分點，較2021年月均水平則降低56.5%。

從全口徑銷售業績來看，百強房企實現銷售金額4635億元，比1月下降20.8%，同比降幅也接近47%，較2021年月均水平降低56%。

從全口徑銷售排行榜來看，2022年前2個月，碧桂園（02007.HK）以922.9億元的銷售額排名第一，其次為萬科（000002.SZ)的646億元，融創中國（01918.HK）銷售額503億元排名第三，保利發展（600048.SH）銷售額498億元排名第四，招商蛇口（001979.SZ）以251.6億元的銷售額排名第五。

值得一提的是，在以往銷售額均排在前三名的中國恒大（03333.HK）前2個月的銷售額僅為51.8億元。澎湃新聞（www.kxwhcb.com）從港交所查詢中國恒大以往的公告發現，自2021年9月份開始，中國恒大就再未披露過月銷售額數據。

恒大集團董事局主席許家印此前曾表示，2021年6月公司開始陷入困境，9月開始幾乎沒有資金流入。

根據中國恒大此前披露的數據來看，公司2021年全年實現合約銷售金額約4430.2億元，同比下降38.74%。剔除2021年前8個月的銷售額之后，中國恒大在2021年后4個月的銷售額僅為43.8億元。

克而瑞認為，春節期間受疫情和行業信心不足影響，市場整體的供求和成交都沒有明顯轉暖跡象，企業推盤及營銷積極性也普遍不高。雖然目前政策面有緩和、好轉的趨勢，但短期內市場下行壓力仍然較大，三四月份市場能否回暖尚有待觀望。

從城市能級來看，一線城市供應再陷低迷，成交全線回落，同、環比分別下降25%和42%。24個二、三線城市市場持續轉冷，成交同、環比分別下降37%和29%。其中，八成以上二、三線城市成交同比下滑，近四成二、三線城市成交同比腰斬。

克而瑞在報告中稱，2022年房地產市場慘淡開局，至2月市場下行趨勢延續，市場信心尚未恢復，房企銷售壓力加劇。短期來看，房地產行業政策調控的主基調不會改變，房地產市場仍將面臨較大的下行壓力，行業整體銷售規模仍將保持穩中有降的態勢，3月成交整體提升幅度有限，而受2021年同期極高基數影響，同比跌幅或將進一步擴大。各城市市場不容樂觀，未來將持續分化，隨著市場信心逐漸恢復，理想預期下，上半年核心一、二線城市市場或將率先企穩回升，下半年弱二線及強三線城市或將輪動復蘇。