2月23日，微信公眾號“在泊寓”發(fā)布泊寓2021年度成長報告。數(shù)據(jù)顯示，萬科旗下青年公寓品牌“泊寓”已布局全國33座城市、管理超400個門店，開業(yè)房源共計超16萬間，平均出租率95%，累計為2944位資產(chǎn)方提供資產(chǎn)管理服務(wù)，成為中國規(guī)模最大的集中式長租公寓品牌。

數(shù)據(jù)還顯示，2021年，泊寓管理商鋪17.12萬平方米、辦公1.83萬平方米，商鋪、辦公資產(chǎn)平均出租率約88.8%。

報告顯示，泊寓堅持自由渠道建設(shè)，截至2021年末，泊寓APP總注冊人數(shù)超190萬，小程序使用人數(shù)74萬，自有渠道獲客占比超過60%。

泊寓指出，2022年將建立資產(chǎn)方APP服務(wù)平臺，助力資產(chǎn)方更全面地掌握門店第一手信息；同時設(shè)計房間智能定價功能，助力提升項(xiàng)目市場測算的精準(zhǔn)度；此外將上線智能應(yīng)答服務(wù)，助力門店運(yùn)營工作效率提升15％。

按照萬科披露的2021年半年報，在泊寓布局的33個城市中，其在深圳、天津、西安、濟(jì)南、佛山、珠海、沈陽、東莞、福州9個城市的市場占有率保持第一。泊寓在2021年上半年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入13.19億元，同比增長25.6%。

長租公寓業(yè)務(wù)不斷壯大背后，也有更大的“野心”。在萬科宣布分拆旗下物業(yè)服務(wù)公司萬物云赴港上市后，萬科董事會主席郁亮在2021年11月26日召開的2021年第一次臨時股東大會提到，“萬物云的分拆是我們開始的第一單，其他幾個業(yè)務(wù)希望未來也能陸續(xù)上市。比如說長租公寓，這個業(yè)務(wù)迎合了今天非常大的需求，現(xiàn)在的發(fā)展速度也很快，再經(jīng)過幾年耕耘，相信也能達(dá)到上市的條件。”目前，萬科的業(yè)務(wù)架構(gòu)中有7BU（事業(yè)部），包括印力BU、物流BU、長租公寓BU、海外BU、酒店與度假BU、梅沙教育BU以及食品BU。