2月17日，澎湃新聞從青客投資者關(guān)系網(wǎng)站獲悉，第一家赴美上市的長(zhǎng)租公寓服務(wù)商青客公寓（NASDAQ:QK）發(fā)布截至2021年9月30日的2021財(cái)年年報(bào)。

按照年報(bào)數(shù)據(jù)，2021財(cái)年，青客公寓凈虧損為5.69億元，雖虧損同比減少了62.89%，但近年來(lái)未擺脫過(guò)虧損狀態(tài)。財(cái)報(bào)顯示，2018財(cái)年、2019財(cái)年青客公寓的凈虧損分別為4.99億元及4.98億元；2020財(cái)年，青客公寓凈虧損達(dá)15.34億元。

青客公寓公布的數(shù)據(jù)顯示，截至2021年9月30日，青客公寓的累計(jì)虧損額為43.79億元。

按照財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)，2021財(cái)年，青客公寓實(shí)現(xiàn)收入為10.36億元，同比減少14.2%。其中，租賃服務(wù)收入從2020財(cái)年的11.052億元下降15%至2021財(cái)年的9.392億元；增值服務(wù)及其他凈收入也下降5.6%至9703萬(wàn)元。期間，青客的總運(yùn)營(yíng)成本和費(fèi)用為14.36億元。

數(shù)據(jù)顯示，截至2021年9月30日，青客公寓的簽約房源數(shù)量為62757間（套），較上一年同期減少23.6%，其中57255間（套）已出租。青客公寓在年報(bào)中稱，房源量減少主要是由于新冠肺炎疫情流行，青客公寓與一些房東終止了租約，保留了利潤(rùn)率較高的一些租賃單位，以優(yōu)化其產(chǎn)品組合。

財(cái)報(bào)顯示，2021財(cái)年，青客公寓的周期平均入住率為89.9%，隨著新冠肺炎疫情的逐漸恢復(fù)，該比例較2020財(cái)年的83.8%略有上升，平均月租為1080元。

青客公寓年報(bào)顯示，其流動(dòng)負(fù)債已超過(guò)流動(dòng)資產(chǎn)，截至2021年9月30日，其流動(dòng)負(fù)債超過(guò)流動(dòng)資產(chǎn)約為21.71億元。

截至2021年9月30日，青客公寓的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物為1630萬(wàn)元。不過(guò)，青客公寓稱，其目前手頭的現(xiàn)金、現(xiàn)金等價(jià)物可以滿足接下來(lái)12個(gè)月內(nèi)企業(yè)的一般用途需求。

官網(wǎng)顯示，成立于2012年的上海青客設(shè)備租賃有限公司（即“青客公寓”）是中國(guó)公共租賃住房提供商。2018年底其房源量曾近10萬(wàn)間，業(yè)務(wù)范圍覆蓋上海、蘇州、杭州、南京、武漢、北京、嘉興等城市。2019年11月5日，青客公寓在納斯達(dá)克全球市場(chǎng)掛牌交易，也成為國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓首個(gè)赴美上市品牌。

作為“二房東”，2020年以來(lái)青客公寓一度陷入輿論壓力。2020年年初，青客公寓以虧損為由對(duì)部分旗下管理的未滿租房源“強(qiáng)制降租金”，對(duì)于不接受降租的房主采取解約操作，由此遭到房主維權(quán)。隨之而來(lái)的新冠肺炎疫情更是讓長(zhǎng)租公寓企業(yè)雪上加霜。“青客公寓倒閉”的消息也時(shí)不時(shí)傳出，不過(guò)彼時(shí)青客公寓回應(yīng)稱“遇到資金困難，但公司仍在正常運(yùn)營(yíng)”。

2021年開年，青客公寓管理層出現(xiàn)了一次大變動(dòng)，包括該公司創(chuàng)始人、董事會(huì)主席、首席執(zhí)行官金光杰在內(nèi)5名元老級(jí)管理層同時(shí)辭職。按照青客公寓的說(shuō)法，金光杰等管理團(tuán)隊(duì)成員的辭任系個(gè)人原因，與公司無(wú)異議。金光杰辭任后，青客公寓董事、首席運(yùn)營(yíng)兼官副總裁屈成才一人身兼數(shù)職，其同時(shí)被任命為董事會(huì)主席、首席執(zhí)行官、薪酬委員會(huì)主席兼成員以及提名和公司治理委員會(huì)主席兼成員。

在當(dāng)前青客公寓的股東列表中，青客公寓的大股東為凱欣亞洲投資集團(tuán)（凱欣資本）旗下Crescent Capital Investments Ltd. ，目前持股比例為31.8%，凱欣資本也曾于青客公寓C輪融資中，與摩根士丹利管理的私募基金聯(lián)合領(lǐng)頭。

另外，今年1月20日，澎湃新聞從全國(guó)企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)看到，上海市第三中級(jí)人民法院于當(dāng)月18日發(fā)布案件公開公告，該院于2022年1月4日裁定受理上海青客公共租賃住房租賃經(jīng)營(yíng)管理股份有限公司破產(chǎn)清算一案，公告顯示，其債權(quán)人應(yīng)在3月20日前進(jìn)行線上申報(bào)債權(quán)。上海青客公共租賃住房租賃經(jīng)營(yíng)管理股份有限公司亦為青客集團(tuán)旗下關(guān)聯(lián)公司。

天眼查App風(fēng)險(xiǎn)信息顯示，上海青客公共租賃住房租賃經(jīng)營(yíng)管理股份有限公司關(guān)聯(lián)近千條限制消費(fèi)令，被列為失信被執(zhí)行人599次，未履行金額2819萬(wàn)元。

同時(shí)，上市主體青客亦面臨退市風(fēng)險(xiǎn)，青客于2021年9月28日收到納斯達(dá)克證券市場(chǎng)有限責(zé)任公司上市資格部工作人員的通知，表明青客的美國(guó)存托股票（ADS）的收盤價(jià)連續(xù)30個(gè)工作日低于每股1美元以下，公司未滿足納斯達(dá)克上市規(guī)則5450中規(guī)定的最低出價(jià)要求。

截至美東時(shí)間2月16日，青客每股報(bào)0.46美元，漲幅5.5%。