上海房地產市場正逐步回歸理性。在4月23日舉行的2017上海民生訪談欄目中，上海市住建委主任顧金山表示，上海去年出臺的“滬九條”和“滬六條”及信貸新政效果明顯，房價過快上漲勢頭得到了遏制，房價基本穩定。而從上海房地產市場總體情況來看，今年和未來一段時間，上海的房價和房市是總體平穩的。

“上海房地產市場體系，我們的發展是遵循居住為主，市民為主和普通商品房為主。”顧金山表示，房地產市場的健康發展，必須堅持“房子是用來住，不是用來炒”的定位，必須堅決抑制房價過高、過熱上漲，遏制投機行為，有效控制投資行為，支持自住（含改善）行為。下一步，將繼續貫徹執行好“滬九條”、“滬六條”及信貸新政等各項規定。嚴格執行住房限購政策，密切關注市場走勢，強化市場監管，保持住房價格總體穩定。

針對“十三五”住房保障和發展需求，從防風險、防泡沫角度，住建委制定了相關的具體措施。比如，“十三五”期間，上海土地供應將穩定有序供應，總量供應較“十二五”有明顯增長，同時還要通過盤活存量，調整結構，增加有效供給。

“實際上，去年上海房價有一波拉升，和社會層面散布的謠言和炒作有關。有一些房地產商和房產中介，也想利用這樣一種炒作獲取他們的利益。”顧金山說，上海將堅決打擊房地產亂象，遏制投資投機炒作行為。自從去年開始，上海已對房地產市場和房地產中介進行了重點整治。

據他透露，今年，上海將繼續加大對于房地產中介市場和房產市場的整頓整治工作，主要是對虛假廣告、不實宣傳、不按委托價格進行掛牌的這種不規范的行為進行堅決整頓。對于有這些行為的房產中介商經紀人予以堅決處罰，情節嚴重的，將被逐出市場。

同時，對于一些利用“穿越”打擦邊球的做法，也要進行堅決整頓。“比如，最近我們正在開展將商辦用房擅自改變用途變為居住用房銷售的，今年一月份我們全面停止了這類產品的交易，集中進行清理整治，這些工作我們已經開展。”顧金山說。

此外，本市今年還將新增1萬套左右市籌、區籌公租房投入供應，主要位于中心城區和郊區新城。這些房源將重點支持本市科創中心建設相關企事業單位整體租賃，解決這些單位青年職工、引進人才階段性住房困難。

“十三五”期間，上海還將開展2-3批次共有產權保障住房配售工作。共有產權保障住房是適合上海特大型城市特點，具有可持續發展能力的制度安排。今年，上海已開始第六批共有產權房的申請供應工作，目前已在登記和安排。與第五批相比，第六批共有產權房的價格，將有一定上調。”因為這兩批次之間，隔了兩年，整個房地產市場的價格也有較大幅度上升。”

對于備受關注的黃浦江兩岸45公里貫通項目，顧金山表示，今年底，黃浦江兩岸45公里（從徐浦大橋到楊浦大橋）要實現貫通并開放，上海最精華、最核心的黃浦江兩岸開放給全體市民，讓老百姓有切實的獲得感，有更多共享改革開放成果的辛福感。目前，各區段各貫通工程開放時間表已經確定。

其中，6月，浦西的楊浦區、虹口區和黃浦區的濱江區域，以及徐匯濱江的北段，將實現基本貫通并開放，浦東陸家嘴、世博、前灘等重點區域也將先行完成改造任務實現開放。9月，徐匯濱江的中段和浦東濱江的楊浦大橋至陸家嘴區域，將實現貫通并開放。12月，其余區段將陸續實現貫通開放，最終完成45公里公共空間基本貫通。