想買內部房源，上海市民何女士白花33萬元。

4月6日，澎湃新聞（www.kxwhcb.com）記者從上海市第一中級人民法院獲悉，詐騙何女士的尤某被判詐騙罪，但其銀行卡上余額不足500元。之后，何女士向涉案房產經紀公司索賠，該法院經二審，判房產經紀公司向何女士返還傭金3萬元，返還意向金10萬元，賠償損失10萬元。

33萬元換來假確認單

據法院介紹，2012年10月，上海市民何女士委托某房產經紀公司，欲買某熱銷樓盤的商品房。經房產經紀公司介紹，尤某以幫忙認購該樓盤“內部房源”為名，收取了何女士10萬元購房意向金。

此后，何女士前往房產經紀公司門店領取了訂房確認單，當場向房產經紀公司支付了3萬元傭金，向尤某支付了20萬元“辦事費”。2013年5月，何女士發現該訂房確認單系偽造，遂向公安機關報案。

尤某到案后，公安機關扣押了他的個人財產，但其銀行卡上余額不足500元，2014年10月，法院以合同詐騙罪判處尤某相應刑期，認定其詐騙何女士30萬元，并責令尤某退賠，然而此時尤某所得贓款已揮霍殆盡未能退賠。

之后，何女士向房產經紀公司索賠，但房產經紀公司只同意返還3萬元傭金。

房產經紀公司被判賠23萬元

2016年2月，何女士將房產經紀公司告上法庭，要求返還3萬元傭金、10萬元意向金，并賠償20萬元損失。

一審法院經審理認為，何女士支付的購房意向金和辦事費用均由尤某收取，且另案生效刑事判決已經認定由罪犯退賠，何女士直接要求房產公司賠償依據不足。

因此，法院判決房產公司返還3萬元傭金，駁回了何女士其他訴請。

何女士不服，遂向上海市第一中級人民法院提起上訴。

上海一中法院二審審理后認為，對于10萬元意向金，雖于刑事判決中先行確認了尤某的刑事退贓義務，但房產經紀公司作為連帶安全保證人，亦應當承擔民事返還義務。

一中法院認為，房產經紀公司作為一家專業中介機構，面對尤某提供的虛假《客戶訂房確認單》，理應比普通購房者具備更高的鑒別意識與能力，但其在未經核查程序的情況下，即通知委托人到店支付報酬，嚴重違反了居間合同的安全保障義務，客觀上對于尤某欺詐目標的實現負有重大過失責任。

何女士本人意欲通過非正常途徑取得涉案小區的購房資格，自身也存在明顯過錯，據此，上海一中法院改判房產經紀公司向何女士返還傭金3萬元，返還意向金10萬元，賠償損失10萬元。