據(jù)廣州日?qǐng)?bào)3月30日?qǐng)?bào)道，在廣東省廣州市金融局在3月29日組織的專(zhuān)題會(huì)議上，廣州市的從化區(qū)和增城區(qū)也納入了廣州限購(gòu)范圍。

有參加會(huì)議的銀行人士明確：1.廣州戶(hù)口在從化、增城有兩套房貸款已經(jīng)還清的，在廣州市區(qū)購(gòu)房需要全款；2.外地戶(hù)口在增城或者從化有一套房，不管貸款是否按揭完，在廣州市區(qū)購(gòu)房需要全款；3.廣州戶(hù)口在增城或從化有一套房還在按揭中，在廣州市區(qū)能買(mǎi)兩套房，但只能貸款購(gòu)買(mǎi)一套市區(qū)房，首付七成，第二套市區(qū)房需全款。

目前，廣州限購(gòu)升級(jí)范圍已擴(kuò)至全市。新政具體為，廣州戶(hù)籍居民家庭限購(gòu)兩套；廣州戶(hù)籍成年單身（含離異）人士限購(gòu)1套；非廣州戶(hù)籍居民家庭連續(xù)繳滿5年個(gè)稅或社保，限購(gòu)1套。名下無(wú)房無(wú)貸款記錄，首付三成；名下無(wú)房有貸款記錄，則首付最低為四成。若名下有房無(wú)貸款記錄，或者首套房貸已經(jīng)還清，則首付最低為五成。購(gòu)買(mǎi)非普通商品住房（大于144平方米）首付款比例不低于七成。

從化區(qū)和增城區(qū)分別位于廣州市的東北部和東部，位置偏遠(yuǎn)，此前是縣級(jí)市，由廣州代管。2014年，兩地均“撤市設(shè)區(qū)”。調(diào)整后，廣州市轄越秀、海珠、荔灣、天河、白云、黃埔、花都、番禺、南沙、從化、增城11個(gè)區(qū)。

在3月17日 廣州出臺(tái)的限購(gòu)升級(jí)通知中，限購(gòu)范圍并沒(méi)有包括從化和增城兩區(qū)。當(dāng)時(shí)有分析稱(chēng)，廣州部分購(gòu)房需求會(huì)迅速流向這兩地，短期會(huì)引起地價(jià)房?jī)r(jià)暴漲。

據(jù)中國(guó)新聞網(wǎng)的報(bào)道，3月18日上午，廣州增城區(qū)翡翠綠洲樓盤(pán)的銷(xiāo)售中心擠滿了專(zhuān)程趕來(lái)購(gòu)房的市民，連樓梯都擠滿了排隊(duì)等候的人群。據(jù)了解，當(dāng)日早上五點(diǎn)鐘就有市民開(kāi)始排隊(duì)購(gòu)房。現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)黃先生說(shuō)，聽(tīng)到廣州出臺(tái)限購(gòu)新政，增城政策不變，又了解到這個(gè)增城樓盤(pán)今天開(kāi)盤(pán)，就一早趕過(guò)來(lái)了，“錢(qián)不是問(wèn)題，就怕排隊(duì)晚了買(mǎi)不到”。去年年底該樓盤(pán)每平方米僅1.2萬(wàn)元左右，現(xiàn)在已經(jīng)漲到2.3萬(wàn)元。

有數(shù)據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，在3月20日至26日這一周，增城一手房銷(xiāo)量大漲，單周成交1226套，環(huán)比上漲45.61%，占廣州全市成交總量近四成。

值得一提的是，3月29日，廣州迎來(lái)限購(gòu)新政后首次土地拍賣(mài)，共推出9幅土地，其中6幅位于增城。

增城的6幅地中，招商地產(chǎn)以總價(jià)43.5億元，樓面價(jià)20195元/平方米，拿下章陂村地塊；永寧街三幅占地分別約3.7萬(wàn)平方米、12萬(wàn)平方米和11萬(wàn)平方米的宅地均有碧桂園競(jìng)得，樓面均價(jià)約23600元/平方米，總價(jià)112億元。另外兩幅地，一幅為增城區(qū)的旅館用地?zé)o人報(bào)名競(jìng)價(jià)，另一幅荔城街A16152號(hào)地塊的奪得者是“劉先生”。這幅宅地總占地面積僅3375.21平方米，容積率 3.2，總價(jià)1.4億元，折合樓面價(jià)1.4萬(wàn)元/平方米。

方圓地產(chǎn)首席市場(chǎng)分析師鄧浩志分析認(rèn)為，這輪樓市調(diào)控浪潮，包括中山在內(nèi)的三線城市都已經(jīng)加入了限購(gòu)隊(duì)伍。增城、從化竟然在經(jīng)歷年初快速上漲一輪后仍然沒(méi)有加入限購(gòu)行列，而且還是一線城市區(qū)域，讓人不解。從現(xiàn)在看，很可能是為了完成這輪增城土地盛宴之后再出臺(tái)限購(gòu)政策。

3月以來(lái)，廣東省佛山市已升級(jí)限購(gòu)政策，中山市則加入了限購(gòu)大軍，東莞市則是提出限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、征收土地閑置費(fèi)、房企競(jìng)買(mǎi)土地需自有資金等政策。

佛山市從3月25日零時(shí)起，非佛山戶(hù)籍人士買(mǎi)房之日前兩年內(nèi)要交滿一年社保，補(bǔ)繳不算。

此外，佛山戶(hù)籍居民擁有兩套及以上住房的，非佛山戶(hù)籍居民擁有一套及以上住房的，繼續(xù)暫停向其銷(xiāo)售限購(gòu)區(qū)域的新建商品住房。3月3月26日，中山市規(guī)定非中山戶(hù)籍居民購(gòu)買(mǎi)新房，需半繳滿半年個(gè)稅或社保，補(bǔ)繳不算。以家庭為單位，中山市戶(hù)籍限購(gòu)3套。非戶(hù)籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)首套新房需在中山納稅或社保滿半年，補(bǔ)繳不算；二套需兩年社保，二套以上限購(gòu)。