3月24日，龍湖地產（00960.HK）發(fā)布2016年業(yè)績報告，2016年度，龍湖地產實現銷售額881億元，同比上漲61.6%；營業(yè)收入548億元，同比上漲15.6%，其中，物業(yè)投資業(yè)務租金收入增長35.2%至人民幣19.1億元。

業(yè)績發(fā)布會現場，龍湖集團CFO趙軼宣布，2017年龍湖既定銷售目標為1100億，公司將穩(wěn)穩(wěn)站上千億新臺階，并力爭上游。實際上，“千億龍湖”已名副其實。此前龍湖內部人士向澎湃新聞透露，2016年，龍湖的實際銷售額是破千億元的，將近1100億元，僅是由于結算日期導致最終的數值差別。

對當下形勢，發(fā)布會現場龍湖集團董事長吳亞軍表示，“應該說不錯，同時也忐忑”?！安诲e”是因為龍湖一直掌握著自己的節(jié)奏，自己對此還是比較滿意的；“忐忑”則是由于，下半年的市場或政策，自己還是有很多不確定性，需要龍湖去小心駕馭。

業(yè)績報告中，吳亞軍在對2017年的展望中同樣顯露對2017年樓市的“小心”之處，主席報告稱，“2017年宏觀經濟整體趨穩(wěn)，隨著有保有壓的分城施策繼續(xù)深化，市場量價回調將是大概率”。

但龍湖也提出，房地產作為國民經濟支柱的地位不會改變。

盡管擔心短期內的政策變化帶來的波動，但在業(yè)績報告中，吳亞軍表現了樂觀的一面，人類歷史上最大規(guī)模的城市化及城市中產階層的形成與遷徒是中國房地產發(fā)展空間的根本動因。

對于近期內地房企紛紛至香港買地投資，吳亞軍在發(fā)布會上笑稱，公司關注到了同行在香港投地，也一直在關注香港這個市場，只不過目前好像還沒有找到很好的機會，公司祝賀同行也祝福同行。

對于海外市場，邵明曉則表示，原則上除了香港，其他的龍湖暫時不會投資。

房地產開發(fā)主業(yè)之外，近年房企紛紛向長租公寓、聯合辦公等領域擴張，龍湖也不例外，邵明曉明確表示，龍湖的長租公寓品牌——冠寓已經升為龍湖的“主航道”業(yè)務，調整的原因是便于公司集中更多的優(yōu)勢資源，爭取有比較良好的增長。聯合辦公產品，一展空間現在還是“試水”的業(yè)務，暫時并沒有大規(guī)模擴張的考慮。

業(yè)績報告中，吳亞軍稱，未來將居所、商業(yè)、社區(qū)、辦公、服務等場景在不同空間的互動融合打通，因此除了住宅開發(fā)、商業(yè)運營、物業(yè)服務及長租公寓等主渠道業(yè)務，其他創(chuàng)新業(yè)務的嫁接和資源導入也將摸索推進，推高公司長期的競爭門檻。