杭州樓市熱度不減，商品房銷售亦成為最近的消費熱點。3月13日，杭州市物價局向社會發布商品房銷售消費警示，提醒消費者購房時要更加關注樓盤銷售價格的真實性，避免被開發商虛假折扣蒙蔽。

澎湃新聞（www.kxwhcb.com）13日從杭州物價部門獲悉，商品房價格實行市場調節價，由開發企業自主定價，開發企業將制定的價格報物價部門備案，商品房銷售價格實行備案制，經營者不得擅自提高備案價格。

“檢查中發現個別樓盤擅自將經過價格部門備案的商品房單價和總價報高，再用虛假的打折形式告知消費者降價幅度有多大。這是一種利用虛假的或者使人誤解的價格手段，誘騙消費者與其進行交易的不正當價格違法行為。”杭州市物價局相關負責人告訴澎湃新聞，商品房實行價格備案“一套一標”，消費者在購房時應至市物價局、房管局官網了解所要購買商品房的價格，或是在售樓處讓銷售人員提供經物價部門報備的商品房價格表。

物價部門在檢查中還發現，少數開發商存在沒有如實標示已售房源成交價的價格違法行為，容易使消費者有價格優惠的錯覺。“購房者應當對房產銷售商標示的未售和已售房源有清晰的認識，如果想知道已售房源的價格，最好向銷售人員調取客戶實際成交合同。”上述物價局相關負責人提醒。

澎湃新聞了解到，《商品房銷售明碼標價規定》明確，開發商必須在售樓現場公示“商品房銷售明碼標價公示牌”、“商品房銷售相關信息公示牌”和“車位(庫)銷售明碼標價公示牌”。但物價部門在檢查中發現，個別樓盤在銷售現場沒有任何價格標示，房源價格僅由銷售人員口頭報價，或是存在標示內容不全或不規范的價格違法行為。

另外，按照規定，開發商不得在公示牌標價之外加價銷售商品房，不得收取任何未標明的費用。物價部門提醒，消費者在和開發商簽訂銷售合同前，務必看清開發商有無在標價之外收取費用或收取沒有標明的費用。

“我們對房地產銷售一直采取嚴管政策，對房地產銷售中存在涉嫌發布虛假折扣、收取未標明費用、使用誤導性語言進行價格宣傳、銷售中不明碼標價等價格違法行為采取零容忍態度，做到發現一起查處一起，絕不姑息。”杭州市物價局上述負責人表示。