工業建筑轉變為寫字樓并非新鮮事。

許多城市都在嘗試對工廠、倉庫和廢棄鐵路線加以重新利用，而非拆除新建，并取得了社會、經濟和環境的多重效益。

在斯洛伐克首都布拉迪斯拉發，有一個長期停用的供熱車間，經歷三年翻新，轉變為聯合辦公公司Base4Work的第二個聯合辦公中心。本文對這一案例加以推介。

供熱車間外觀，其后方是扎哈建筑事務所設計的高層住宅

Jurkovi?供熱車間于1944年建成，是布拉迪斯拉發市當前尚存的少數工業建筑之一。車間建筑是由現代主義建筑師、藝術家和家具設計師Du?an Jurkovi?設計。

在該車間投入使用的那一年，城市遭受盟軍轟炸，供熱車間的一部分也被夷為平地，但后又恢復了全面運營。運營多年后，車間關閉，2008年被斯洛伐克宣布為國家文化古跡，后來被房地產開發商Penta Real Estate買下。 

巴塞羅那郊外舊水泥廠改造成為建筑師的家和工作室

對供熱車間的改造開始于2018年，由Penta Real Estate主持改造。改造的要求如下：一方面，確保建筑外觀完好無損；另一方面，盡最大可能保留內部混凝土結構。這樣的改造，讓人聯想起La fábrica——西班牙建筑大師Ricardo Bofill把位于巴塞羅那城外的廢棄水泥廠改造成自己的家和工作室。

為何轉而用作聯合辦公空間？這是因為，聯合辦公空間正是這個片區所缺乏的，這樣的定位使其能夠從所在片區乃至所在城市中脫穎而出。

供熱車間所在的布拉迪斯拉發工業區，基本已經全部拆除清理，為名為“天空公園”的項目騰地方。“天空公園”是多瑙河畔的一個大規模開發項目，包含四棟由扎哈·哈迪德建筑事務所設計的31層住宅樓，一幢18層寫字樓，還有相當多的公共零售建筑。舊建筑改造之前，基于實際，明確功能定位至關重要。

寫字間五樓的兩個房間使用了玻璃地板，提供別致的視覺

在供熱車間內部，曾經的鍋爐和渦輪機房被改造為5層寫字間綜合體，由曾經的混凝土料斗和起重機基礎設施提供框架。新與舊共存體現最為明顯的，莫過于在料斗內部設置了嶄新的會議空間。位于五樓的兩個房間使用了玻璃地板，低頭向下看，會略覺心驚膽戰。

靈活性和新穎性是關鍵。任何希望吸引租戶入駐的共享辦公空間都是如此。改造而成的辦公樓面積約4000平方米，最多可提供450個工位。包括固定的辦公桌座位、靈活辦公桌、電話亭、研討室、獨立辦公室，每層還提供了可容納4至18人的會議室。此外，增設了屋頂露臺和酒吧，有一個可供用作活動空間的餐廳，還有濃縮咖啡吧和當代藝術畫廊。設計延續了Base4Work在布拉格的第一個共享辦公中心相同的風格，既保持一致性，又可以滿足各種需求。

建筑內部大量使用柔軟的材料，例如由回收的PET瓶制成的吸音板和吸音地毯，既可創造更親密的體驗，還用于抑制整個巨穴建筑產生的回聲。除了貫穿始終的裸露混凝土板之外，聯合辦公綜合體最引人注目的特點是多層中庭，從底層一直延伸到頂部天窗，把充足的自然光線導入建筑內部。

改造而成的五層聯合辦公空間內部

“在對聯合辦公空間內部進行設計時，我們考慮了原建筑的背景和紀念性，”建筑內部翻修設計者——Studio Perspektiv建筑師Ján Antal和Barbora S. Babocká在一份聲明中說，“我們試圖對內部空間加以補充，并在風格和新元素的幾何形狀上與原始空間加以呼應。此外，我們希望確保新增部分和原有部分都能被清晰識別——我們不想對原建筑一味沿襲和模仿?！?/p>

Base4Work公司網站在對供熱車間改造而成的聯合辦公空間進行招租推廣。類別包括：①辦公室，即可鎖閉的固定辦公空間，為高隱私和安全要求的客戶提供，有小、中或大不同規?？晒┻x擇。② 固定工位，專屬空間，設備齊全，可隨時使用公共區域，月租金為220歐元。③ 靈活工位，適合于日程安排靈活的人士，月租金為160歐元。此外，還為臨時需要提供日租，每天租金為35歐元。活動廳、培訓中心、會議室等設施，預約使用。

聯合辦公空間的固定工位和靈活工位，租金不同

在疫情發生前的幾年里，聯合辦公空間在國內已漸成熱潮。2014年，在“大眾創業、萬眾創新”的政策倡導下，“創客空間”、“聯合辦公”、“孵化器”等各類名號的創業場所快速成長。據統計，2017年遍布全國的眾創空間有4000余個。而隨著創業熱潮退卻，共享經濟來襲，“眾創空間”隨即變成了一種新的辦公形態——聯合辦公空間。

新冠疫情持續已有兩年，許多人的工作方式也因之受到影響。據一項調查，人們認為未來將實現遠程辦公和辦公室辦公的結合，希望有更多選擇和自由。由此可推測，聯合辦公和多樣化辦公環境，或將成為未來轉變方向。本文所列案例，可為當前國內城市更新和共享辦公空間創建的實踐提供借鑒。

最后，再提一下作為改造后聯合辦公空間運營方的Base4Work。這家聯合辦公公司在官網中寫道，“我們知曉，對于工作方式，每個人都有不同的偏好。我們希望創造出設計精良的工作場所，以靈活的條件簽訂彈性的合同，即使在這樣充滿挑戰的時代，都可助力各種類型的企業蓬勃發展。”為歷史建筑賦予活力，為新開發片區補足功能，為創業起步期的小微企業或個人提供高品質且可負擔的空間和服務，據案例所呈現的信息，這家公司做到了。