曾經(jīng)以高傭金、高提成引領(lǐng)中介行業(yè)新風(fēng)的Q房網(wǎng)被全資收購。

1月3日，湖北國創(chuàng)高新材料股份有限公司（002377）發(fā)布公告稱，公司擬通過發(fā)行股份及支付現(xiàn)金的方式購買梁文華間接控股的深圳市云房網(wǎng)絡(luò)科技有限公司100%股權(quán)。根據(jù)重組草案，國創(chuàng)高新擬以38億元的價(jià)格向深圳大田、拉薩云房、國創(chuàng)集團(tuán)、共青城傳承互興、深圳傳承互興、易簡共贏貳號(hào)、開心同創(chuàng)、開心同富、前海鼎華、五葉神投資、互興拾伍號(hào)、飛馬之星二號(hào)共計(jì)12名交易對(duì)方發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購買其持有的深圳云房合計(jì)100%股權(quán)。公司擬以8.53元/股，向交易對(duì)方合計(jì)發(fā)行股份2.57億股，支付交易對(duì)價(jià)中的21.93億元，剩余16.07億元對(duì)價(jià)以現(xiàn)金支付。

同時(shí)，公司擬以8.08元/股，向國創(chuàng)集團(tuán)、互興明華、五葉神投資、東湖16號(hào)資管計(jì)劃、深圳傳承互興、共贏3號(hào)資管計(jì)劃、易簡共贏貳號(hào)、高攀文共計(jì)8名特定投資者合計(jì)非公開發(fā)行股份約2.6億股（鎖定期36個(gè)月），募集配套資金不超過20.97億元。用于支付本次交易現(xiàn)金對(duì)價(jià)、支付中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用及深圳云房營銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項(xiàng)目與深圳云房云房源大數(shù)據(jù)運(yùn)營平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目。

公告顯示，國創(chuàng)高新經(jīng)營范圍為研制、生產(chǎn)、銷售成品改性瀝青、瀝青改性設(shè)備、改性瀝青添加材料及公路用新材料。本次交易完成后，深圳云房將成為上市公司的全資子公司。公司稱，收購將使公司深入房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)，致力于打造成為全國房地產(chǎn)行業(yè)提供線上與線下(O2O)全渠道營銷解決方案的房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)交易平臺(tái)，構(gòu)建傳統(tǒng)改性瀝青產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)中介服務(wù)雙主業(yè)，進(jìn)一步豐富公司的收入結(jié)構(gòu)、提高公司核心競爭能力，有效提升公司可持續(xù)盈利能力。

資料顯示，深圳云房是一家以O(shè)2O模式為核心的房地產(chǎn)中介服務(wù)提供商，主要從事新房代理、房屋經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，依托云房源大數(shù)據(jù)平臺(tái)、互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)平臺(tái)及規(guī)模化線下直營體系，構(gòu)建“線上引流、線下變現(xiàn)”房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)終端品牌商。

截止2016年8月31日，深圳云房下屬門店共計(jì)1073個(gè)，新房代理和房屋經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)覆蓋深圳、上海、廣州、南京、蘇州、杭州、珠海、中山、青島、北京、東莞等全國30多個(gè)城市，所屬品牌“Q房網(wǎng)”在房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)具有一定的知名度。2014年，深圳云房實(shí)際控制人梁文華將創(chuàng)立的世華地產(chǎn)轉(zhuǎn)型為互聯(lián)網(wǎng)中介Q房網(wǎng)，推廣獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人模式，以高傭金、高提成在中介行業(yè)掀起一股潮流。

深圳某品牌中介負(fù)責(zé)人表示，Q房網(wǎng)一直虧損比較嚴(yán)重，之前市場(chǎng)一直在傳其被收購的事情，現(xiàn)在只是塵埃落定，“主要還是融資的原因，現(xiàn)在市場(chǎng)不好，Q房網(wǎng)是第一家倒下的，接下來是不是還會(huì)有中介公司被并購，還有待觀察。”

“38億元的估值并不算高，Q房網(wǎng)的被收購，更多的是它自身的發(fā)展模式進(jìn)入了一個(gè)瓶頸，眼下房產(chǎn)中介市場(chǎng)正面臨寒冬，目前做出這種調(diào)整，也是為了2017年更好過冬。”上海某品牌中介負(fù)責(zé)人說，國創(chuàng)高新38億元收購Q房網(wǎng)，更多是向其輸送資金，更像是變相的借殼，否則單純依靠Q房網(wǎng)自身，資金根本支撐不住。“隨著中介市場(chǎng)寒冬的來臨，2017年行業(yè)的洗牌會(huì)很嚴(yán)重，資金能撐得住的中介公司不多。”

2016年初，世聯(lián)行4.2億元入股Q房網(wǎng)未果，原因是“對(duì)估值、交易價(jià)格及投資后的發(fā)展計(jì)劃等事項(xiàng)未達(dá)成一致”。