告別蝸居，搬入新居，松江佘山北大型居住社區(qū)的居民們?nèi)缃駮r常感嘆自己的生活非常幸福，“不僅住上了大房子，周邊配套也越來越完善?！?nbsp;

原來，居民從市區(qū)動拆遷搬入這里的保障房后，居住空間是大了，但一些實際配套設施還相對不成熟，尤其是對銀行金融服務的需求呼聲較高。為此，上海市保障房推進工作團隊——上海市住宅建設發(fā)展中心會同區(qū)相關部門多次協(xié)調(diào)溝通，最終由上海浦東發(fā)展銀行作為根植本土的金融國企，第一時間支持大居配套的完善。短短一個多月，佘山北大居首臺ATM機于今年4月19日在青城山路8號正式投入使用。

今年年底，青城山路將又多一處金融服務設施——浦發(fā)銀行佘北大居社區(qū)支行。“去銀行網(wǎng)點，再也不用跑很遠的路，家門口就能金融理財，省心多了。”居民由衷地感嘆。

“為大眾安居、為百姓造福、讓住戶高興、讓政府放心”，這是上海市住宅建設發(fā)展中心保障房推進團隊的工作目標。團隊領軍人、上海市住宅建設發(fā)展中心黨總支書記、副主任匡韋仁說：“把黨交給我們的民生工程做好，是我們黨員干部一生追求的信仰?！?/p>

佘北家園茸繡苑  本文圖片 受訪者提供

急群眾所急，大力優(yōu)化大居配套

自2003年起，上海共規(guī)劃選址46個大型居住社區(qū)，分布在浦東、奉賢、嘉定、青浦、松江、寶山、金山、閔行等區(qū)，共規(guī)劃新建住宅約1億平方米，其中市屬保障性住房約5600萬平方米。

佘北茸達苑

目前很多欣欣向榮、商業(yè)繁華、配套健全的大居，在剛啟動建設時，不過是一片農(nóng)田。建設初期，沒有成熟的道路，保障房推進團隊經(jīng)常要徒步好幾公里到現(xiàn)場查看進度、督促建設；沒有政策，他們不斷結(jié)合實際情況進行調(diào)研摸索，逐步完善；沒有現(xiàn)行可參考的案例，他們勇于開拓，敢為先鋒，解決了一個又一個困難和問題。多年來，從無到有、從有到優(yōu)，親身經(jīng)歷一片又一片的大居發(fā)生了滄海桑田、翻天覆地的巨大變化。

“老百姓的獲得感是什么？一開始他們開心肯定是房子大了。但漸漸他們就發(fā)現(xiàn)搬入郊區(qū)的大居生活沒有市區(qū)方便，這時候，老百姓最迫切的需求就是我們工作努力的方向?！?nbsp;匡韋仁講述了曾經(jīng)遇到的一個非常現(xiàn)實的例子，早些年前，一對老夫妻搬入郊區(qū)的保障房大居，子女在市區(qū)生活，大年夜回到父母家，可是路途遙遠，為了趕上發(fā)往市區(qū)的末班車，子女在父母家連年夜飯也沒吃上。

為了切實讓大居的配套跟上，讓老百姓住得舒心，保障房推進團隊急群眾所急，狠下功夫優(yōu)化大居建設。

由于大部分大居位置較為偏遠，且建成后的大居規(guī)模基本在5平方公里以上，公共交通對入住居民顯得尤為重要，“最后一公里”與軌道交通的銜接更為關鍵。

以往，行駛在大居的公交線路，因前期客流較少，且其客流呈現(xiàn)“潮汐”式特點，公交企業(yè)新辟或調(diào)整公交線路進駐大居的積極性往往不高。為鼓勵公交企業(yè)做好大居公交配套服務，保障房推進團隊會同市相關部門多次反復研究，對大居的始發(fā)公交線路實施專項補貼，大大提高了企業(yè)公交服務水平及對大居線路配置的積極性。

又比如，某大居的首批居民剛?cè)胱r，醫(yī)療設施還在建設中，居民就醫(yī)不方便。保障房推進團隊發(fā)揮積極作用，及時和所在地政府溝通，爭取就近的醫(yī)療中心派出專門的門診醫(yī)生駐點，設置了臨時醫(yī)療點，解決了應急問題。團隊還集思廣益，專門將醫(yī)療點地址、門診醫(yī)生聯(lián)系方式等信息制成醫(yī)療信息服務卡，上門發(fā)放，還動員居民們互相廣而告之，得到了居民的肯定。

佘北家園秀雅苑

想群眾所想，源頭提高建設品質(zhì)

近年來，住宅建設飛躍發(fā)展，大眾對住宅居住功能、環(huán)境質(zhì)量等提出了更高的要求。由于政府主導建設的保障房建設標準制定較早，不同類型的保障房設計標準有差異，有些設計概念需要及時優(yōu)化。

上海市住宅建設發(fā)展中心表示，為規(guī)范和統(tǒng)一保障性住房設計標準，從源頭提高住宅品質(zhì)，2018年該中心牽頭啟動新的保障性住房設計標準的修訂，2019年3月《保障性住房設計標準（共有產(chǎn)權保障房和征收安置房分冊）》經(jīng)市住建委報住建部備案批準印發(fā)，9月1日施行。

據(jù)了解，新標準在三個方面進行了提升完善：一是統(tǒng)一了共有產(chǎn)權保障房和征收安置房的設計標準，為完善上海市“四位一體”保障性住房體系提供了技術基礎；二是明確保障房電梯數(shù)量配置要求，確保居民使用便捷；三是首次在設計標準中明確環(huán)境綠化種植具體標準、門窗設計標準、電梯技術要求、外墻飾面不低于仿石漆涂料的要求等，切實提高居住品質(zhì)。

此外，為加強對設計標準的實施監(jiān)管，上海市住宅建設發(fā)展中心還會同市審查中心印發(fā)《保障性住房設計審查要點》，進一步嚴格督促建設、設計單位落實設計要求。

匡韋仁表示，《保障性住房設計標準（共有產(chǎn)權保障房和征收安置房分冊）》的發(fā)布，從制度層面提高了保障性住房設計要求，在一定程度上已持平或超過同期商品房的設計水平?！皬陌踩l(wèi)生、環(huán)境保護、節(jié)約用地、節(jié)約資源的角度出發(fā)，將徹底改變保障性住房的整體面貌，切實滿足居民對美麗家園、美好生活的向往，不斷增強市民群眾的獲得感、幸福感和歸屬感，體現(xiàn)出構(gòu)建和諧社會、節(jié)約型社會和環(huán)境友好型社會的精神追求。”