對(duì)于近日網(wǎng)曝李春平患病并面臨資產(chǎn)被侵吞一事，又有新的進(jìn)展。昨日，有自稱是李春平家人的發(fā)帖人向北青報(bào)記者提供了一份資產(chǎn)協(xié)議書和一封律師函。協(xié)議書顯示，李春平已將在北京的所有房產(chǎn)及中國大陸的所有不動(dòng)產(chǎn)委托給一家公司經(jīng)營，且這家公司有權(quán)將其房產(chǎn)進(jìn)行抵押。而另一份律師函顯示，李春平的房產(chǎn)已被用于擔(dān)保借款2.5個(gè)億，目前正在被追索本金利息和賠償金。

為此，北青報(bào)記者向李春平及發(fā)律師函的律師進(jìn)行求證。李春平向北青報(bào)記者確認(rèn)，的確簽署了“資產(chǎn)托管協(xié)議書”，但對(duì)于房產(chǎn)擔(dān)保2.5個(gè)億貸款，李春平口頭表示不知情并否認(rèn)房產(chǎn)抵押。律師確認(rèn)向李春平發(fā)了律師函。

進(jìn)展

中國境內(nèi)所有不動(dòng)產(chǎn)已被他人托管

在此前網(wǎng)曝帖子中提到，“某公司已經(jīng)讓李春平先生簽訂了資產(chǎn)托管協(xié)議，拿走了他所有房產(chǎn)本”。

昨天下午，北青報(bào)記者采訪到了發(fā)帖人、家屬代表韓女士。韓女士向北青報(bào)記者出示了一份“資產(chǎn)托管經(jīng)營協(xié)議書”，在這份今年6月簽署的協(xié)議書中，李春平所有位于北京市的全部地產(chǎn)及其他物業(yè)，包括土地與房屋、在中國大陸擁有所有權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)和物業(yè)，均交由一家名為中科聯(lián)合企業(yè)管理集團(tuán)有限公司（簡稱中科）的機(jī)構(gòu)管理，托管期為20年，李春平在托管期間每年可獲得7000萬元的經(jīng)營收入。

不過，在協(xié)議中特別注明，中科在委托期限內(nèi)有權(quán)對(duì)李春平的房產(chǎn)物業(yè)進(jìn)行抵押融資。而另一份律師函顯示，李春平的一部分房產(chǎn)已經(jīng)作為某公司貸款的抵押物，向一家借款機(jī)構(gòu)借款2.5億元，該公司未按約定支付利息，作為擔(dān)保人的李春平目前正在被追索本金利息和賠償金。

求證

李春平自稱簽過委托合同，但否認(rèn)借款

這樣一份對(duì)李春平風(fēng)險(xiǎn)較大的協(xié)議書是李春平簽署的嗎？北青報(bào)昨日下午再次來到李春平住處，李春平坐在沙發(fā)上接電話，五名工作人員在閑談。當(dāng)發(fā)現(xiàn)北青報(bào)記者從書包里拿出合同復(fù)印件向李春平求證，室內(nèi)的工作人員突然情緒激動(dòng)地加以阻攔。

在記者的堅(jiān)持下，李春平看了協(xié)議書復(fù)印件，以及簽名字跡之后向北青報(bào)記者表示，的確是他本人簽署：“托管經(jīng)營了，對(duì)對(duì)對(duì)。”記者再次將2.5億的借款律師函向李春平進(jìn)行核實(shí)。李春平表示不知情，并情緒激動(dòng)地向記者表示：“什么貸款2.5個(gè)億，什么房產(chǎn)抵押，沒有的事！”

這時(shí)，多名工作人員涌進(jìn)房間，一名女性工作人員拿出手機(jī)對(duì)著記者拍攝錄像，兩名工作人員湊到記者與李春平身邊，另有一人舉著手機(jī)打電話：“主任您快來，他們給李先生看合同呢，快來，記者給李先生看合同！”一位中年男性對(duì)著原本在認(rèn)真看合同的李春平說：“您還看合同嗎？您不看合同了，是吧？”李春平聽了之后說：“不看了”。

隨后北青報(bào)記者聯(lián)系了律師函中署名的達(dá)輝律師事務(wù)所，對(duì)方確認(rèn)向李春平發(fā)函，函中內(nèi)容屬實(shí)，并表示目前仍在等李春平與其聯(lián)系，“我沒有李春平先生的電話，我很歡迎李春平先生盡快與我聯(lián)系。”北青報(bào)記者與委托協(xié)議中的乙方——中科法定代表人林杰進(jìn)行了聯(lián)系。電話被掛斷后對(duì)方發(fā)來一條短信：發(fā)信息，謝謝！記者隨即發(fā)去采訪內(nèi)容，表示要核實(shí)協(xié)議書的內(nèi)容，對(duì)方只回了“謝謝”再無回應(yīng)。一個(gè)小時(shí)后再次撥打林杰手機(jī)，處于無法接通狀態(tài)。

探訪

李春平在京部分物業(yè)收租發(fā)生混亂

位于朝陽區(qū)工人體育場東路20號(hào)的春平廣場，是李春平在京不動(dòng)產(chǎn)中最廣為人知的一處。昨天下午，北青報(bào)記者來此進(jìn)行探訪。該廣場共有六層，內(nèi)有大大小小多家商鋪，包含餐飲、服裝、酒店、KTV等。多家商鋪工作人員向北青報(bào)記者證實(shí)，春平廣場的租金繳納從今年9月開始變得非常混亂。

一位不愿透露姓名的商鋪工作人員向北青報(bào)記者表示，該商戶原來與李春平本人簽署的租賃協(xié)議的時(shí)間為20年。但是到了今年9月，一家叫做中科的公司以及李春平工作人員曾召集春平廣場所有商戶開會(huì)，要求中止與李春平先前所簽署的20年租賃合同，再與中科重新簽署租期為3年的租賃合同。該工作人員表示，簽署協(xié)議當(dāng)天，看到李春平本人的精神狀態(tài)不佳，所以拒絕簽字。

該工作人員表示，他所在的商鋪?zhàn)饨鸲际前肽暌焕U，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式交給李春平本人，到賬之后會(huì)收到簽收單據(jù)。而今年10月1日，又到了該交租金的時(shí)候。曾有中科、李先生及其工作人員、家屬代表韓女士這三方多次來要過租金，但是她表示不知道該把租金交給誰。“我不是故意拖欠，但是現(xiàn)在哪一方都要我交租金，不知道該交給誰。”

另一位商鋪工作人員向記者回憶，本月27日當(dāng)天，李春平曾在工作人員的陪同之下，一行十幾個(gè)人來到春平廣場收租金。該工作人員表示，見李先生本人在，該商戶交了房租。“我們不是刻意拖欠，但因?yàn)橛幸欢螘r(shí)間內(nèi)我們聽說他失蹤了，神志不清了……現(xiàn)在只要有一個(gè)明確的李先生本人認(rèn)可的賬戶，我們肯定會(huì)如期把租金交過去。”

律師

委托協(xié)議對(duì)李春平風(fēng)險(xiǎn)很大

對(duì)于李春平資產(chǎn)的托管協(xié)議書到底意味著什么，記者向北京大悅律師事務(wù)所的尹傳志律師進(jìn)行了咨詢。

托管協(xié)議的乙方權(quán)限中規(guī)定，乙方有權(quán)采用物業(yè)擔(dān)保方式和金融工具作為擔(dān)保，對(duì)外融資，簽訂融資合同（包括但不限于貸款合同、借款合同、擔(dān)保合同等）和其他文件、辦理房產(chǎn)抵押、抵押注銷登記手續(xù)、領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證書、領(lǐng)取抵押后的房屋所有權(quán)證、領(lǐng)取抵押注銷后的房屋所有權(quán)證等文件及其他一切與本物業(yè)抵押融資相關(guān)的事宜。

這一權(quán)限意味著什么呢？尹傳志對(duì)北青報(bào)記者說，通俗來講，乙方（中科）可根據(jù)融資流程的需要辦理李春平的房產(chǎn)抵押。同時(shí)協(xié)議書顯示，甲方已同乙方就上述事項(xiàng)簽署了授權(quán)委托書。若要辦理房產(chǎn)擔(dān)保、融資等業(yè)務(wù)，乙方可以在甲方不在場的情況下去辦理相關(guān)手續(xù)。尹傳志表示，在這種情況下，乙方可以做任何決定，對(duì)于擔(dān)保、抵押等之后的行為，甲方根本管不著。

同時(shí)，尹傳志表示，如果涉及金額比較大，托管經(jīng)營協(xié)議的甲乙雙方往往會(huì)邀請(qǐng)第三方以監(jiān)督的身份共同簽署。而在該協(xié)議中并未見有監(jiān)督方的存在。“從法律角度來說，這份協(xié)議中的部分內(nèi)容有些勉強(qiáng)，對(duì)甲方（李春平）來說存在的風(fēng)險(xiǎn)較大。”不過，上述一切都是建立在李春平有完全行為能力的基礎(chǔ)上。假如李春平真如帖子中所說的，患有額顳葉癡呆、阿爾茨海默病，失去了基本的是非判斷能力和行為能力呢？尹傳志說，臨床診斷不具備法律效力，需要法院宣告李春平無民事行為能力之后，根據(jù)宣告適用時(shí)間段，監(jiān)護(hù)人可要求追回合同并撤消。

追蹤

李春平家人正在申請(qǐng)無民事行為能力宣告

韓女士告訴北青報(bào)記者，在今年的10月28日，韓女士已經(jīng)跟朝陽區(qū)人民法院提交申請(qǐng)宣告李春平為無民事行為能力人。韓女士表示，按照程序，應(yīng)當(dāng)由李春平的家人達(dá)成一致協(xié)議，同意為李春平作無民事行為能力宣告。但是由于李春平的兩個(gè)妹妹已經(jīng)移居瑞典，且年事已高，身體不適，不便來回。在半個(gè)月前，朝陽區(qū)人民法院已經(jīng)同意可以與兩個(gè)妹妹進(jìn)行遠(yuǎn)程視頻開庭，在家人的見證之下，宣判是否為李春平開展無民事行為能力鑒定，但目前具體日期尚不確定。按照正常的程序，司法鑒定的過程需要40個(gè)工作日。（原題為《李春平國內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)已被他人托管：部分房產(chǎn)已作為抵押借款2.5億 目前未按合同支付利息》）