終于，國土資源部跨出了這一步。

國土資源部23日正式發布過渡性安排辦法，針對溫州等地少數住房土地使用權到期后“兩不一正?！保翰恍枰岢隼m期申請、不收取費用、正常辦理交易和登記手續。

原來，今年4月，溫州一批房產“土地到期”，一度傳出要求補交相當于房價市價三分之一土地出讓金的事件，把那個看似遙遠的房屋使用權到期問題，拉回到了當下。

十年前的《物權法》規定，“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期”?！白詣永m期”既可以是“免費續期”，也不排除在“自動續期”之外收取費用。當年參與立法的專家表示，因為當時對這個問題有比較大的爭議，所以法條做了相對“模糊化的處理”。

改革是一個盈科而進的過程，面對歷史問題的積聚，改革注定也是一個不進則退的過程。十年前的《物權法》的“自動續期”是一顆定心丸。

在十年之后，面對溫州這種土地使用權較短的房產陸續到期，改革又到了“臨門一腳”的時候。今年11月27日，《中共中央 國務院關于完善產權保護制度，依法保護產權的意見》發布，其中明確提出：“研究住宅建設用地等土地使用權到期后續期的法律安排，推動形成全社會對公民財產長久受保護的良好和穩定預期。”

在這個大背景之下，國土資源部這次做出對一些房產土地使用權到期，可正常交易、不續費的批復，無疑是一個重要的風向標，一定程度上，預示了今后全面解決土地使用權到期之后法律安排的走向。

要說明的是，國土資源部的批復只是一個過渡性的、針對特殊情況的解決方案。溫州的個案暫時解決了，但是土地使用權到期的全面解決，還需快馬加鞭地進行法律制度安排。

在改革三十多年的歷史中，中國人距離“恒產恒心”越來越近。如今，解決土地使用權到期問題，又到了“臨門一腳”的時候了，不僅要救火式地解決個案，更需要拿出最大的改革勇氣和魄力，做出全面法律制度安排。