北京時間原創12月13日消息，近日，房產中介“房天下”多位北京銷售人員收到公司通知，要求所有基層銷售人員簽署離職協議，進而再與公司簽署合伙人協議。新協議提高了銷售提成比例，但取消基本工資并不再繳納社保公積金。

業務員趙斌（化名）認為，公司這是在逼他們離職，變相裁員。

趙斌透露，此舉并非房天下北京一地實行，濟南、大連、天津等地都已通知，并已有員工提出抗議。北京公司涉及到一千余人。

12日晚，房天下對媒體回應稱，推行該制度有利于經紀人增收，將遵守法律規定，員工淘汰與否只與業績掛鉤。

13日上午，房天下公關部門工作人員對“北京時間”表示，業務員們的說法有失實之處。一位房天下內部人士表示，公司不存在變相裁員，只是業務模式調整。

法律界人士表示，強迫勞動者從雇傭關系變為合伙人是明顯違反勞動法的，“勞動關系的解除，必須雙方協商確認才行”。

新協議取消底薪和社保

在官網上，“房天下”自稱是房地產家居行業領先的專業網絡平臺，引領新房、二手房、等領域的互聯網創新，如今業務覆蓋中國500多個城市。

業務員趙斌告訴“北京時間”(微信號：btime007)，公司12月初下發通知，稱要進行業務模式調整，針對全國所有的基層銷售人員。

在北京，公司首先要求所有業務員簽署一份離職協議，并在協議中寫明因個人原因離職。隨后，再和房天下旗下的子公司“北京存房房地產經紀有限公司”簽署一份合伙置業顧問協議。

協議中提到，本合伙協議不是勞動合同。品牌方為合伙人方提供品牌、平臺系統、信息資源、辦公綜合保障等服務，并為合伙人方提供使用包含有品牌方標志、商號的業務牌、名片、業務文件等，均是基于本合伙協議，雙方之間是合伙合作關系，不是勞動關系。

該協議還指出，任何一方都可以提前7個自然日通知對方無條件解除本協議，本協議解除，雙方互不追究責任。

趙斌告訴“北京時間”，“簽了新協議之后，提成比例有所提高，但取消了底薪，公司也不給我們交五險一金，說想交社保的可以自行繳納。”

“新的制度下，銷售提成的比例由35%-55%，提到了50%-80%。實際收入確實不會有太大變化，但這樣就一點保障都沒有了，協議里還說雙方都能解除協議不追究責任，這不就是哪天想讓我們走我們就得走么？”

員工擔憂離職拿不到提成

趙斌告訴“北京時間”，如果不簽這個協議，公司就會關停員工的后臺和郵箱。“上下班打卡和房源信息都要通過后臺進行，關了后臺，實際上就是辭退了”。

不過，“北京時間”在溝通中發現，一部分拒絕簽署新協議的房天下業務員并未被關停后臺。

趙斌認為，公司就是想裁員，又不愿意支付賠償，所以用這個辦法逼大家辭職。

多位房天下業務員跟“北京時間”表達了對未來的擔憂，“也想過辭職，可還有好幾萬的提成沒拿到，萬一辭職了公司不給提成或者給的少了怎么辦？”

虧損背景下的多次“裁員”

12日晚，房天下在回復新京報記者時表示，該制度是緊隨目前的業務發展情況而調整的，將更有利于經紀人收入的增加。此次業務模式調整主要針對的是開展了二手房電商業務城市的經紀人。

“北京時間”(微信號：btime007)13日致電房天下公關部門，對方表示，業務員們的說法有失實之處。

一位房天下內部人士表示，公司不存在變相裁員，只是業務模式調整，爆料的業務員可能是因為業務考核不達標利益受損。

“北京時間”查詢發現，近一年來房天下股價持續下跌，從去年的7.24美元跌到如今3美元。2016年前三個季度，房天下凈虧損分別為1.116億美元、3949萬美元、1420萬美元。第三季度財報發出后的11月28日，房天下（SFUN）股價大跌15.74%，報收2.89美元。

有分析認為，房天下持續虧損顯示其線下轉型并不順利。

界面新聞早前在報道中提到，房天下正在放棄與中介公司搶奪線下市場，而是再次與線下傳統中介合作，重新退回線上平臺。

“北京時間”梳理媒體報道發現，從2014年開始，房天下有兩次內部調整被指“變相裁員”。2014年7月，房天下砍掉新聞版塊，更名為“房天下”，編輯可選擇并入銷售團隊或者自行離職。2015年9月，房天下核查虛假訂單，并開除一千多名刷單業務員。被開除業務員認為，作假是領導默許，查證過程也沒有說服力，屬于變相裁員。此事曾在上海、北京等地引發多起抗議活動。

北京義聯勞動法援助與研究中心主任黃樂平告訴“北京時間”，強迫勞動者從雇傭關系變為合伙人是明顯違反勞動法的，“勞動關系的解除，必須雙方協商確認才行”。

黃樂平稱，另一方面，即使簽署了合伙置業協議，也并沒有改變用工事實，勞動者依然從事原來的工作，而不是真正的合伙入股，所以用工單位依舊需要為勞動者繳納社保。

（原題為《“房天下”強令銷售轉為“合伙人”被指變相裁員》）