12月9日，河南富豪胡葆森實際控制的建業地產股份有限公司（00832.HK）發布2021年前11個月銷售業績。

數據顯示，今年11月份，建業地產取得物業合同銷售額27.37億元人民幣，同比減少10.0%；合同銷售建筑面積36.38萬平方米，同比減少2.9%；每平方米平均銷售價格為7522元，同比減少7.3%。

綜合前11個月數據看，截至11月30日止，建業地產取得物業合同銷售總額497.41億元，同比減少9.6%；總合同銷售建筑面積667.08萬平方米，同比減少4.0%；每平方米平均銷售價格為7457元，同比減少為5.8%。

對建業地產來說，伴隨著分拆代建公司中原建業（09982.HK）正式在港交所掛牌上市，建業地產的銷售額及銷售建筑面積中已不再有輕資產代建帶來的規模。

今年前11個月，中原建業在管項目合約銷售為329.91億元，同比增長17.9%，合約銷售建筑面積523.38萬平方米，同比增長10.9%。

河南省是建業地產布局的主力市場。根據建業地產半年報，180個在建項目中，位于河南省會城市鄭州的項目有24個，河南省其他城市153個，海南省有3個項目，在建項目建筑面積約3225.9萬平方米。

截至2021年6月末，建業地產凈借貸總額約為118.13億元，凈負債比率約為92.6%，其中，有息負債余額約為282.93億元，較2020年末下降9.6%；一年內到期的有息負債占比約為30.1%；現金短債比1.9。

截至2021年6月30日，建業地產的現金、現金等價物及受限制銀行存款的總值為164.8億元。

公開資料顯示，建業地產股份有限公司由“河南首富”胡葆森創建，是一家成立于1992年的房地產開發企業，并于2008年6月6日在香港聯合交易所主板上市。公司業務主要于河南省從事房地產開發、物業租賃、酒店經營及提供項目管理服務。

伴隨著建業地產旗下負責輕資產代建的公司“中原建業”于今年5月31日正式赴港上市，目前，胡葆森在港股已擁有建業地產（00832.HK）、筑友智造科技（00726.HK）、建業新生活（09983.HK）及中原建業（09982.HK）4家上市平臺。

今年11月，中原集團曾發布公告，建業集團與中原銀行于11月19日簽署戰略合作協議。雙方將建立長期戰略合作伙伴關系，在民生住宅、物業服務、建筑工程、文化旅游、資本市場、現金管理和個人金融等方面開展全方位合作，中原銀行意向為建業集團提供總額不超過人民幣100億元的綜合融資服務。

截至12月9日收盤，建業地產報1.01港元/股，漲幅2.02%。