總部位于浙江省杭州的物產(chǎn)中大集團(tuán)股份有限公司（600704.SH）將旗下多家地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)讓給了閩系房企陽光城（000671.SZ）。

11月29日，陽光城發(fā)布公告稱，公司以13.51億元競得物產(chǎn)中大掛牌出售轉(zhuǎn)讓的15家公司股權(quán)組成的股權(quán)資產(chǎn)包，總成交金額（加上承接轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的公司債權(quán)金額91.18億元）為104.69億元。

對于物產(chǎn)中大而言，在轉(zhuǎn)讓旗下多家地產(chǎn)公司資產(chǎn)后，這家涉及綜合性業(yè)務(wù)國企將退出房地產(chǎn)。

根據(jù)公告信息披露，今年9月27日，物產(chǎn)中大就發(fā)布了《關(guān)于公司擬掛牌出售資產(chǎn)的公告》，公開掛牌轉(zhuǎn)讓15家全資子公司股權(quán)，均為全資子公司中大房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、浙江物產(chǎn)實業(yè)控股（集團(tuán)）有限公司、控股子公司浙江物產(chǎn)民用爆破器材專營有限公司分別持有的15家公司股權(quán)。

在這些轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)中多為地產(chǎn)業(yè)務(wù)的公司，與杭州相關(guān)的公司包括杭州中大圣馬置業(yè)有限公司、浙江中大正能量房地產(chǎn)有限公司、富陽中大房地產(chǎn)有限公司、杭州中大銀泰城購物中心有限公司、浙江物產(chǎn)良渚花苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，涉及項目包括杭州中大銀泰城、杭州中大普升、富陽中大西郊半島、杭州中大銀泰城、杭州中大荀莊。另外，轉(zhuǎn)讓股權(quán)的公司還包括武漢、成都、南昌、寧波等多家地產(chǎn)公司。

業(yè)內(nèi)人士指出，對于陽光城而言，在土地市場高價不斷的情況下通過收購無疑可以獲得很好的資源，同時也可以在不同城市進(jìn)行布局，而對于物產(chǎn)中大而言，可以通過轉(zhuǎn)讓旗下房地產(chǎn)業(yè)務(wù)從而推進(jìn)其他業(yè)務(wù)的擴(kuò)張，實現(xiàn)更好的轉(zhuǎn)型。

值得一提的是，浙江物產(chǎn)中大元通集團(tuán)股份有限公司（物產(chǎn)中大）是國家外經(jīng)貿(mào)部（現(xiàn)商務(wù)部）推薦的首家上市公司。在這次股權(quán)資產(chǎn)包掛牌轉(zhuǎn)讓后，意味著國企物產(chǎn)中大將徹底退出房地產(chǎn)市場。

在物產(chǎn)中大之前，浙江省另一家國資控股的房地產(chǎn)上市公司嘉凱城（000918.SZ）被恒大（03333.HK）以36.1億元的價格收購，成為嘉凱城的控股股東。

此前物產(chǎn)中大的主營業(yè)務(wù)包括汽車貿(mào)易與服務(wù)、房地產(chǎn)業(yè)、國際貿(mào)易、機電實業(yè)和金融事業(yè)等五大板塊。

在物產(chǎn)中大2015年年報中，公司對于房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢中指出，2016年，持續(xù)寬松的行業(yè)政策和信貸政策加快了需求入市節(jié)奏，緩解了房地產(chǎn)市場的庫存壓力。但這樣的量價齊漲現(xiàn)象不具有持續(xù)性，全年房地產(chǎn)市場將以“去庫存，穩(wěn)發(fā)展”為主。房地產(chǎn)企業(yè)要抓住政策機遇，抓緊銷售，同時加快創(chuàng)新轉(zhuǎn)型升級。

中大地產(chǎn)董事長董可超此前表示：“當(dāng)時處在樓市低谷還沒有退出的想法，卻已經(jīng)看到這個行業(yè)正在發(fā)生變化，房產(chǎn)將從生產(chǎn)時代向貿(mào)易時代轉(zhuǎn)變，規(guī)模不大的房企通過造房子、賣房子來賺錢將越來越難。即使后來樓市變熱，房企大肆拿地，但最初的判斷依然沒有變。”