華人置業(yè)（00127.HK）主席劉鑾雄正在繼續(xù)出售旗下資產(chǎn)。

11月25日，據(jù)香港經(jīng)濟通網(wǎng)站報道稱，華人置業(yè)連日約見代理商，部署拆售灣仔夏愨大廈多層，初步意向以全層形式拆售，每層涉資約5億港元。

報道稱，華人置業(yè)正在準備拆售灣仔夏愨大廈16層樓面，早年華人置業(yè)已經(jīng)將7樓至9樓出售。

該大廈位處香港灣仔告士打道39號，為一甲級寫字樓商業(yè)大廈，樓高27層，鄰近金鐘及灣仔地鐵站，香港會議展覽中心及香港警察總部等地方。

據(jù)代理透露，業(yè)主傾向以全層形式拆售，這幢大廈每層樓的面積約1.6萬至1.7萬平方英尺（約1486平方米至1579平方米），目前意向價格為29.7萬元/平方米至33.6萬元/平方米，每層5億港元起售，全部物業(yè)總額預計超過80億港元。

劉鑾雄被稱為“香港最有故事的人”，其多次在地產(chǎn)低迷期抄底，先后買下了銅鑼灣地帶、灣仔電腦城、尚翹峰，以及香港最高的購物中心The One等多棟物業(yè)，被譽為“銅鑼灣鋪王”。

但是近年來，劉鑾雄在不斷將華人置業(yè)旗下的固定資產(chǎn)拋售變現(xiàn)，公開信息顯示，最近一年以來，其出售的資產(chǎn)已經(jīng)超過300億港元。

一年賣了330億港元物業(yè)

目前來看，劉鑾雄的接盤對象幾乎全是他的好牌友——許家印。

2015年11月，華人置業(yè)把其位于香港的移動地標性頂級寫字樓——美國萬通大廈，賣給了許家印，創(chuàng)下香港近年最大一筆寫字樓整體收購紀錄。此番交易，華人置業(yè)套現(xiàn)125億港元。

2015年10月，華人置業(yè)、信和置業(yè)、中渝置地三家公司所持有的位于重慶御龍?zhí)旆屙椖浚鲀r70億港元出售給恒大。按照華人置業(yè)占比25%股份計算，套現(xiàn)17.5億港元。

2015年7月，華人置業(yè)把成都商住項目資產(chǎn)——華置西錦城、華置都匯華庭及華置廣場賣給恒大，套現(xiàn)65億港元。

此后，華人置業(yè)又發(fā)布公告稱，旗下尖沙咀The ONE商場將作價50.2億港元出售給其大股東劉鑾雄。

2016年3月，華人置業(yè)將位于英國倫敦中心的一幢寫字樓以20.48億港元的價格出售。

截至目前，華人置地在內(nèi)地僅存租賃物業(yè)，可售物業(yè)幾乎全部清空。

在華人置業(yè)加速變賣資產(chǎn)套現(xiàn)的一邊是其每年派發(fā)巨額股息。尤其在2013年至2016年間，已分別收取38.63億港元、105.16億港元、87.41億港元及76億港元股息，單計這4年已收取超過300億港元股息。

港資賣樓腳步還在繼續(xù)

近期，香港的寫字樓出現(xiàn)頻繁出售的現(xiàn)象，而接盤的企業(yè)以中資和險資為主。

被稱為“李超人”的李嘉誠近期也在賣其旗下位于香港中環(huán)皇后大道中99號的香港第五高樓——中環(huán)中心大廈。

此前據(jù)媒體報道，李嘉誠擬作價358億港元（約314億人民幣）出售中環(huán)中心，該筆交易將刷新香港樓市單筆交易最高紀錄，買家為中國郵政儲蓄銀行。

11月14日，針對有可能成為香港中環(huán)中心買家的傳聞，郵儲銀行公開回應媒體稱，“本行并不知悉相關情形，并無進一步信息提供。”

盡管該消息遭到了郵儲銀行的否認，但市場上猜測分析還是認為，真正有實力買下中環(huán)中心的買家，應該是中資大型企業(yè)

據(jù)不完全統(tǒng)計，僅11月份就已經(jīng)有三宗交易傳出，其中有兩筆交易還未得到官方確認。

11月7日，宏安集團有限公司及宏安地產(chǎn)有限公司聯(lián)合公布，宏安地產(chǎn)間接全資附屬公司喜勤以約5.12億港元購入香港金鐘道95號統(tǒng)一中心30樓商業(yè)物業(yè)。

11月11日有消息稱，中環(huán)指標商廈皇后大道中9號一單位以4400萬港元成交，每平方米的價格達到32.368萬元，據(jù)稱買家為杭州娃哈哈集團董事長宗慶后的女兒宗馥莉。

11月15日，市場上傳出恒基兆業(yè)地產(chǎn)擬出售香港北角京華道18號全幢商廈，叫價約100億港元。目前還未有關于買家的信息傳出。

戴德梁行香港區(qū)董事總經(jīng)理蕭亮輝表示，今年以來，香港整幢寫字樓交易特別活躍，中資機構(gòu)，尤其是金融保險、電子科技類公司表現(xiàn)尤為積極。而紅磡、灣仔、上環(huán)整幢寫字樓成交的買家多為中資背景，他進一步指出，香港市場上可以整幢放售的寫字樓不多，尤其是核心區(qū)域的樓盤供應量就更少了。部分中資機構(gòu)希望借此作為其香港總部或者一個窗口/辦事處，利用這個平臺可以走出去。