平臺(tái)上違規(guī)出租的共有產(chǎn)權(quán)保障住房，現(xiàn)已下架。本文圖片均為 上海城管 圖

近日，上海城管查處了全市首例房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)出租共有產(chǎn)權(quán)保障住房的案件。

11月5日，奉賢城管執(zhí)法局收到市民來(lái)電，稱其在辦理居住證時(shí)，發(fā)現(xiàn)自己所租住的房屋為共有產(chǎn)權(quán)保障住房，無(wú)法辦理居住證，小區(qū)內(nèi)另有多處共有產(chǎn)權(quán)保障住房也存在出租情況。

執(zhí)法人員調(diào)查獲悉，訴求人是從巴某兔房屋租賃平臺(tái)上看到房源，并在平臺(tái)上進(jìn)行租房。根據(jù)訴求人提供的租賃合同，該房屋租賃平臺(tái)的經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)位于奉賢區(qū)。城管執(zhí)法人員立刻在該平臺(tái)搜索違規(guī)房源信息，固定其違規(guī)代理共有產(chǎn)權(quán)保障住房出租業(yè)務(wù)的證據(jù)，同時(shí)火速趕赴該平臺(tái)經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。

經(jīng)查發(fā)現(xiàn)，此房屋租賃平臺(tái)為上海萬(wàn)某公司開發(fā)并運(yùn)營(yíng)，用于發(fā)布租賃房源、提供定制化電子租賃合同、支付租房交易款及收取居間費(fèi)等。該公司負(fù)責(zé)人承認(rèn)違規(guī)代理共有產(chǎn)權(quán)保障住房出租業(yè)務(wù)的事實(shí)，提供了若干份由該公司代理的共有產(chǎn)權(quán)保障住房的出租合同，并稱是由于其業(yè)務(wù)人員疏于對(duì)房源信息的審核導(dǎo)致共有產(chǎn)權(quán)保障住房成為出租房源。執(zhí)法隊(duì)員當(dāng)場(chǎng)開具了《責(zé)令改正通知書》和《調(diào)查（詢問(wèn)）通知書》，責(zé)令其下架相關(guān)房源并接受進(jìn)一步處理。

后續(xù)，執(zhí)法隊(duì)員邀請(qǐng)了奉賢區(qū)住房保障事務(wù)中心提供執(zhí)法協(xié)助，得到了《奉賢區(qū)市屬共有產(chǎn)權(quán)保障住房（經(jīng)濟(jì)適用住房）情況表》，梳理了區(qū)內(nèi)所有的共有產(chǎn)權(quán)保障住房小區(qū)。根據(jù)該情況表，執(zhí)法隊(duì)員責(zé)令該公司全面排查平臺(tái)房源信息，將所有違規(guī)出租的共有產(chǎn)權(quán)保障住房房源進(jìn)行下架處理。

目前，該公司所有違規(guī)出租的共有產(chǎn)權(quán)保障住房房源已經(jīng)全部下架。

而該公司在運(yùn)營(yíng)房屋租賃平臺(tái)的過(guò)程中，由于對(duì)房源信息審核不嚴(yán)謹(jǐn)，導(dǎo)致多處共有產(chǎn)權(quán)保障住房違規(guī)出租。依據(jù)《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理辦法》第五十二條的規(guī)定：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違規(guī)代理共有產(chǎn)權(quán)保障住房出售、出租業(yè)務(wù)的，由區(qū)住房保障行政管理部門責(zé)令限期改正，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，取消網(wǎng)上備案資格，處3萬(wàn)元罰款。

共有產(chǎn)權(quán)保障住房是由政府提供政策優(yōu)惠，按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，限定套型面積和銷售價(jià)格，限制使用范圍和處分權(quán)利，面向符合本市規(guī)定條件的中低收入住房困難家庭供應(yīng)的保障性住房。奉賢城管執(zhí)法局表示，將持續(xù)加強(qiáng)排摸工作、加大政策宣傳力度、通過(guò)有效執(zhí)法查處，維護(hù)共有產(chǎn)權(quán)保障住房供后管理秩序。