房企正在掀起一股兼并潮。繼恒大收購(gòu)嘉凱城、融創(chuàng)并購(gòu)聯(lián)想地產(chǎn)業(yè)務(wù)后，上海地產(chǎn)巨頭綠地也啟動(dòng)了并購(gòu)之路。

11月10日，綠地控股（600606.SH）公告稱(chēng)，與漢威重慶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（香港）有限公司（“漢威重慶”）、漢威重慶全資子公司重慶協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（“協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)”或“標(biāo)的公司”）訂立了《關(guān)于重慶協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓、增資及相關(guān)資產(chǎn)重組之合作協(xié)議》，綠地集團(tuán)有意通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓及增資的方式最終持有協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)40%股權(quán)，交易價(jià)格初定為人民幣51.63億元（可能根據(jù)最終審計(jì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行調(diào)整）。

在協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓、增資及相關(guān)資產(chǎn)重組完成后，綠地集團(tuán)和漢威重慶將并列為協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)第一大股東。

收購(gòu)?fù)瓿珊蠊蓹?quán)架構(gòu)變?yōu)闉椋簼h威重慶持有40%，綠地集團(tuán)持有40%，管理團(tuán)隊(duì)持有10%，戰(zhàn)略投資者持有10%。

漢威重慶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（香港）有限公司實(shí)際控制人為吳旭，是重慶市政協(xié)常委，重慶市工商聯(lián)主席，重慶協(xié)信集團(tuán)創(chuàng)始人董事長(zhǎng)，漢威重慶為重慶協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的母公司，持有其100%股權(quán)，而協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)為協(xié)信集團(tuán)旗下房地產(chǎn)業(yè)務(wù)平臺(tái)。

早在2011年，協(xié)信地產(chǎn)就提出要赴港上市的計(jì)劃，但上市之路一直一波三折。

協(xié)信先是挖角萬(wàn)科原執(zhí)行副總裁劉愛(ài)明擔(dān)任協(xié)信CEO（首席執(zhí)行官），并且加速土地的儲(chǔ)備，特別加大在一線城市土地布局。

2012年8月至2013年3月，協(xié)信投入31.39億元在上海連摘4幅地塊；2013年3月7日和3月9日，協(xié)信地產(chǎn)分別在重慶和昆明簽約總規(guī)模達(dá)數(shù)千畝的文化旅游用地，總投資約250億元。短短半年，協(xié)信拿地和簽約文化旅游用地的投資額高達(dá)280億元，而當(dāng)時(shí)協(xié)信2012年的銷(xiāo)售額僅為90多億。銷(xiāo)售額與投資金額之間存在巨大的差距，協(xié)信為上市不惜高負(fù)債圈地再擴(kuò)張，這一度被稱(chēng)為“協(xié)信的上市賭約”。

原本預(yù)計(jì)2012年上市的協(xié)信集團(tuán)，因?yàn)楫?dāng)年年底融資環(huán)境不樂(lè)觀，推遲了上市計(jì)劃。隨后，受到樓市大市場(chǎng)環(huán)境的影響，協(xié)信放緩了上市的腳步。2014年5月，協(xié)信董事長(zhǎng)吳旭被卷入華潤(rùn)董事長(zhǎng)宋林案，上市一事再度被擱置，而協(xié)信的發(fā)展也遭遇了瓶頸。

2014年9月，協(xié)信把位于上海位于虹橋商務(wù)區(qū)的五棟辦公樓以13.3億元的價(jià)格賣(mài)給了平安信托，僅為當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)的7折左右，而這一項(xiàng)目曾被協(xié)信視為上海的標(biāo)志性項(xiàng)目。

有協(xié)信人士透露，吳旭被調(diào)查期間，公司事宜均由劉愛(ài)明負(fù)責(zé)，目前吳旭已經(jīng)重新管理協(xié)信，并轉(zhuǎn)型產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)。而昔日愛(ài)將劉愛(ài)明于2015年去職。

經(jīng)歷了這幾年的動(dòng)蕩，協(xié)信的上市決心并未改變。

2015年6月，協(xié)信宣布與清華控股旗下的啟迪控股股份有限公司成立啟迪協(xié)信科技城集團(tuán)，并重新啟動(dòng)上市計(jì)劃，而其上市主體也從住宅開(kāi)發(fā)變成了產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)。

綠地方面表示，此次收購(gòu)是希望借助協(xié)信產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)進(jìn)行合作。但公司方面也透露，會(huì)幫助協(xié)信的上市道路。