記者從福州市房管局獲悉，該局日前在會同有關部門檢查時發現，福州魯能地產公司等３家房地產開發企業存在違規銷售問題，福州市騰信房產代理有限公司等６家房地產中介機構存在違規代理銷售及違法經營問題。福州市對上述開發企業和中介機構進行通報批評。

３家違規銷售的房地產開發企業是福州魯能地產公司、福建中庚置業有限公司、福州融欣泰房地產開發公司。其中，福州魯能地產公司開發建設的“魯能公館”項目，在未取得預售許可證的情況下，受其委托的銷售代理公司向客戶收取“會籍”保證金計１００萬元；福建中庚置業有限公司開發建設的“中庚香開長龍”項目，在未取得預售許可證的情況下，受其委托的銷售代理公司向３戶客戶收取每戶２萬的“購房誠意金”；福州融欣泰房地產開發公司開發建設的“陽光融僑·檀府”項目，委托房地產經紀備案證已過期的福州智恒房產代理有限公司開展銷售代理活動。

違規的６家房產中介為福州嘉輪營銷策劃有限公司、福州市騰信房產代理有限公司、福州智恒房產代理有限公司、海潤萬通房產中介公司、福州愛樓網房產中介公司、福州蝸牛房產中介公司。其中，３家中介涉嫌挪用客戶定金。海潤萬通房產中介公司負責人今年５月失蹤后，經查實累計違規挪用客戶定金４８００萬元，影響８００多宗交易；福州愛樓網房產中介公司因新股東注資款未到位，挪用客戶定金４４２萬元，直接影響１８４宗二手房交易；福州蝸牛房產中介公司在經營中違規挪用客戶交易定金１８０萬元，影響二手房交易５０多宗。

目前福州決定將福州魯能地產公司、福建中庚置業有限公司、福州融欣泰房地產開發公司列入違規失信房地產開發企業名單。將福州嘉輪營銷策劃有限公司、福州市騰信房產代理有限公司、福州智恒房產代理有限公司記入中介行業信用檔案。將海潤萬通房產中介公司、福州愛樓網房產中介公司、福州蝸牛房產中介公司記入中介行業信用檔案，并立案調查予以行政處罰，涉及違法的移交公安部門依法查處。

（原題為《福州市通報9家違規房地產開發商和中介》）