針對(duì)網(wǎng)友留言反映的撤縣設(shè)市后商品房?jī)r(jià)格上漲問(wèn)題，河南省新鄉(xiāng)市代管的縣級(jí)長(zhǎng)垣市近日給出了官方回復(fù)。

11月7日，有網(wǎng)友在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板向長(zhǎng)垣市委書記范文卿留言反映長(zhǎng)垣當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)問(wèn)題：“長(zhǎng)垣市區(qū)房?jī)r(jià)對(duì)比周邊或者放眼整個(gè)河南縣級(jí)甚至地級(jí)市房?jī)r(jià)都已經(jīng)貴得離譜……如果對(duì)比周邊封丘、延津、滑縣等縣城房?jī)r(jià)要高出兩千元左右，目前長(zhǎng)垣房?jī)r(jià)均價(jià)在七千多一平，讓普通上班族實(shí)在承受不起?！?/p>

在這名網(wǎng)友看來(lái)，“長(zhǎng)垣房?jī)r(jià)嚴(yán)格意義快速上漲是從2019年長(zhǎng)垣撤縣劃市之后，劃市讓長(zhǎng)垣地位得到了提升，但是劃市要讓普通百姓感受到劃市的好處，不是換來(lái)房?jī)r(jià)快速上漲，現(xiàn)在國(guó)家大力調(diào)控，穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)，保持房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展，放眼全國(guó)不管是大城市還是中小城市房?jī)r(jià)基本都是橫盤要么是穩(wěn)中有漲，總體保持健康發(fā)展，只有長(zhǎng)垣房?jī)r(jià)呈現(xiàn)快速上漲，房?jī)r(jià)已經(jīng)超越商丘、周口、新鄉(xiāng)、安陽(yáng)等地級(jí)市，希望領(lǐng)導(dǎo)能切實(shí)出臺(tái)實(shí)際政策，保障普通百姓能買得起房子。”

對(duì)此，長(zhǎng)垣市委11月12日回復(fù)稱，“您反映的問(wèn)題我們已責(zé)成市價(jià)格服務(wù)中心進(jìn)行處理，現(xiàn)回復(fù)如下：為了維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)健康有序發(fā)展，根據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2011〕1號(hào)）、國(guó)家發(fā)展與改革委員會(huì)《關(guān)于商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的通知》（發(fā)改價(jià)格〔2011〕548號(hào)）、河南省發(fā)展與改革委員會(huì)《關(guān)于下發(fā)<河南省商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)施細(xì)則>的通知》（豫發(fā)改價(jià)檢〔2011〕725號(hào)）、河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 河南省國(guó)土資源廳《關(guān)于貫徹落實(shí)建房〔2017〕80號(hào)文件加強(qiáng)近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》（豫建房管〔2017〕15號(hào)）文件精神，結(jié)合我市實(shí)際，從2018年1月份起，對(duì)我市房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)行備案制度，開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預(yù)售許可證前，應(yīng)充分考慮商品住房項(xiàng)目的綜合成本以及產(chǎn)品的市場(chǎng)定位等，合理制定商品房銷售價(jià)格，履行價(jià)格備案手續(xù)。商品住房實(shí)際銷售價(jià)格不得高于申報(bào)價(jià)格，申報(bào)價(jià)格3個(gè)月內(nèi)不得調(diào)高，3個(gè)月后根據(jù)市場(chǎng)變化確需上調(diào)的，必須提供充足的調(diào)價(jià)依據(jù)和理由，方可重新申報(bào)價(jià)格備案。”

另外，上述回復(fù)同時(shí)指出，“市價(jià)格服務(wù)中心將繼續(xù)關(guān)注商品房?jī)r(jià)格信息，按照國(guó)家和省市有關(guān)文件的精神，嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)價(jià)格備案制度和商品房明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定，確保我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展?！?/p>

新鄉(xiāng)市代管的縣級(jí)長(zhǎng)垣市2019年由原長(zhǎng)垣縣撤縣設(shè)市而來(lái)，是河南省直管縣市。2020年，長(zhǎng)垣市地區(qū)生產(chǎn)總值完成490.17億元，增長(zhǎng)4.9%，分別高于全省、新鄉(xiāng)市平均水平3.6、1.7個(gè)百分點(diǎn)，增速居省直管縣第1位。

澎湃新聞（www.kxwhcb.com）記者注意到，長(zhǎng)垣成功撤縣設(shè)市后，已有多名網(wǎng)友在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板留言反映長(zhǎng)垣房?jī)r(jià)上漲問(wèn)題。

譬如，2020年8月，有網(wǎng)友向河南省委書記留言稱，“長(zhǎng)垣市的房?jī)r(jià)飆升，長(zhǎng)垣市房?jī)r(jià)與長(zhǎng)垣市大多數(shù)人的收入不成正比。望政府出面控制房?jī)r(jià)，讓長(zhǎng)垣人民都能買得起房，住得起房?！彪S后，長(zhǎng)垣市委2020年9月回復(fù)稱，“商品房銷售價(jià)格是由房地產(chǎn)企業(yè)以合理的開發(fā)建設(shè)成本為基礎(chǔ)，結(jié)合市場(chǎng)供求，有適當(dāng)?shù)睦麧?rùn)，并根據(jù)商品房的所處地段、戶型、朝向、品質(zhì)以及物業(yè)服務(wù)等因素形成的價(jià)格。我市價(jià)格監(jiān)督檢查局將按照國(guó)家和省市有關(guān)文件規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售價(jià)格備案和商品房明碼標(biāo)價(jià)制度，杜絕房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)炒作市場(chǎng)、違規(guī)銷售等行為?！?/p>

再比如，今年4月，有網(wǎng)友向長(zhǎng)垣市委書記留言稱，“從2017年至2021年，不到四年的時(shí)間，（長(zhǎng)垣）房?jī)r(jià)從剛開始的3300到4200區(qū)間，到如今的5500至8000區(qū)間，最低價(jià)翻了快一番，最高價(jià)也翻了一番?！睂?duì)此，長(zhǎng)垣市委隨后在回復(fù)時(shí)解釋道：“我市商品房?jī)r(jià)格上漲有以下原因：一、較多經(jīng)濟(jì)條件好的農(nóng)村家庭，為了給子女提供一個(gè)好的教育環(huán)境，紛紛進(jìn)城購(gòu)買房產(chǎn)；二、隨著我市的發(fā)展，新建小區(qū)品質(zhì)逐步上升，各種配套設(shè)施齊全，容積率較低；三、環(huán)保治理工作的開展，部分原材料價(jià)格上漲，新建小區(qū)的建設(shè)周期延長(zhǎng)，人工工資上漲等因素導(dǎo)致成本增加；四、近幾年我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，較多外來(lái)務(wù)工人員都在我市落戶定居，增加我市商品房的購(gòu)買力；五、現(xiàn)農(nóng)村青年結(jié)婚購(gòu)房也是推動(dòng)我市商品房?jī)r(jià)格上漲的因素之一?！?/p>