9月18日傍晚，杭州市住房保障和房產管理局官方微博“@杭州住保房管”發布：杭州自19日起實施住房限購，在市區限購范圍內，暫停向擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品房和二手房。

“市區限購范圍”，指的是上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區（濱江）、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅游度假區、蕭山區、余杭區，不含富陽區、大江東以及臨安、桐廬、建德、淳安四縣（市）。

“政策主要是針對外來房地產投資客。”杭州透明售房研究院院長方張接告訴澎湃新聞（www.kxwhcb.com）。

據他介紹，今年以來在杭州置業的外來購房者比例急升。該研究院的數據顯示，8月杭州新建商品房成交1.99萬套，其中外來購房占33.8%；9月7日~13日，外地人在杭購房比例達39.3%。在今年以來杭州的外來購房群體中，有74.6%的人買了一套，25.4%左右買了兩套及兩套以上。

“外來投資性購房比例過高，雖然短期對消化庫存有幫助，但從以往經驗看，外來購房群體過于密集、投資購買比例過高，往往帶來較多后遺癥，如未來二次供應過大、二手房集中拋售等問題，不利于市場的長期健康發展。”方張接認為。

9月14日，杭州市住房保障和房產管理局針對市民投訴望華房地產（杭州）有限公司的瓏璽公寓4幢“捂盤惜售”，發出《責令限期整改通知書》，責令其一次性公開已許可預售房源并銷售。

浙江工業大學房地產研究所教授虞曉芬表示，杭州此次限購的對象是“有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭”，非本市戶籍居民家庭首次置業還是允許的，限購只是限制投資、投機，希望購房者更理性、客觀。

今年以來，合肥、蘇州、南京、武漢、廈門、鄭州等相繼出臺樓市政策，其中，出臺“限購”的主要是蘇州和廈門。

蘇州規定，自8月12日起，非本市戶籍居民家庭購買第二套住房時，需提供市區累計一年及以上的個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明。廈門規定，有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，如無法提供購房前2年內在本市連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明，暫停向其銷售建筑面積144平方米及以下的普通商品房。