浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等10部門正在開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序聯(lián)合整治，力爭(zhēng)用3年左右時(shí)間，有效遏制房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)行為，不斷健全監(jiān)管制度。

根據(jù)11月4日浙江省住建廳官網(wǎng)公布的《浙江省房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治規(guī)范專項(xiàng)行動(dòng)方案》，此次整治重點(diǎn)包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋交易、住房租賃、物業(yè)服務(wù)、房地產(chǎn)評(píng)估5個(gè)方面共46項(xiàng)內(nèi)容，將分動(dòng)員部署、檢查整治、總結(jié)提升三個(gè)階段進(jìn)行，將持續(xù)到2024年底。

在房屋交易領(lǐng)域，浙江將嚴(yán)查捂盤惜售，囤積房源；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違規(guī)開(kāi)立商品房預(yù)售資金賬戶；套取或協(xié)助套取“經(jīng)營(yíng)貸”、“消費(fèi)貸”等非個(gè)人住房貸款用于購(gòu)房；協(xié)助購(gòu)房人非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi)；違規(guī)收取預(yù)付款、“茶水費(fèi)”等費(fèi)用，變相漲價(jià)；雇傭人員制造搶房假象等哄抬房?jī)r(jià)；通過(guò)提供“首付貸”或采取“首付分期”等形式，違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款；對(duì)購(gòu)房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息；未取得相關(guān)金融資質(zhì)，利用股權(quán)眾籌平臺(tái)或其它網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)從事房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)等行為。

住房租賃方面，根據(jù)《行動(dòng)方案》，克扣租金押金；采取暴力、威脅等手段強(qiáng)制驅(qū)趕租戶；違規(guī)開(kāi)展住房租賃消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)；存在“高進(jìn)低出”、“長(zhǎng)收短付”等高風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)行為等將被嚴(yán)查。

此外，此次整治還將重點(diǎn)規(guī)范未按施工圖設(shè)計(jì)文件開(kāi)發(fā)建設(shè)；房屋滲漏、開(kāi)裂、空鼓等質(zhì)量問(wèn)題突出；未按批準(zhǔn)的預(yù)售方案銷售等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域的重點(diǎn)問(wèn)題。

《行動(dòng)方案》要求，各地要加大懲處力度，視情節(jié)輕重，可采取書面警示、約談負(fù)責(zé)人、公開(kāi)曝光、暫停網(wǎng)簽、停業(yè)整頓、吊銷資質(zhì)和執(zhí)照、行政處罰以及納入多部門聯(lián)合懲戒實(shí)施各類市場(chǎng)限制措施等。涉嫌犯罪的，移交公安司法部門依法查處。