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萬達商業退市前最后一份業績:376億收入和5000億負債

澎湃新聞記者 李曉青
2016-08-30 10:12
來源:澎湃新聞
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“先定一個能達到的小目標,比方說,我先掙它一個億。”中國首富王健林的這句話在這兩日成為了新的“網紅”。現如今,王健林的身家為2200億。

王健林旗下現在有商業、文化和金融三大集團。根據萬達商業(03699.HK)和萬達院線(002739.SZ)在2016年半年度業績報告中的數據顯示,截至2016年6月30日止六個月,萬達商業收入376.35億元,與2015年同期相比增長21.82%;凈利潤61.75億元,比2015年同期增長18.48%。而萬達院線實現營業收入57.22億元,比2015年同期增長64.12%;凈利潤為8.05億元,比2015年同期增長28.05%。

在萬達商業從H股退市前的這最后一份半年報中,數據顯示,萬達商業目前的資產總值約為6947億元,負債總額約5047億元,融資成本為56.28億元。

萬達商業上半年收入主要來自投資物業租賃及物業管理、物業銷售和酒店經營三大板塊,占比分別為約21.58%、67.26%及7.05%。其中,來自投資物業租賃及物業管理的收入為81.23億元,比去年同期增長28.02%;實現毛利為人民幣60.39億元,同比增長28.19%。

其中,物業銷售占據了萬達商業上半年收入的近七成,收入為253.15億元,較2015年上半年同比增長20.61%。

萬達商業表示,收入的增長主要來源于本期內可租面積和平均租金的提升,其中可租面積的增加主要源于2015年下半年及2016年上半年新開業的購物中心;平均租金的提升主要源于已開業購物中心的租金的基于合同條款自然增長,部份商戶租約到期協商漲租,以及集團對部份商戶進行調整產生的租金上升。

盡管收入增加,但毛利率有所下降。根據公告內容顯示,物業銷售的毛利為78.83億元,毛利率為31.14%,較2015年上半年降低8.38%。

對于毛利率下降的原因,萬達商業稱,這是由于報告期內確認收入的三線城市項目較多。

不僅是物業銷售的毛利率有所下降,萬達商業的合約銷售也有所下降。

2016年上半年,萬達商業合約銷售總金額為506.23億元,較2015年同期下降17.33%;合約銷售面積539萬平方米,較2015年同期下降17.58%。

在土地收購及土地儲備方面,萬達商業在公告中表示,截至2016年6月30日,集團擁有總建筑面積約7641萬平方米的土地儲備,2016年上半年新購置土地項目29個(包含分期收購的待建萬達廣場以及萬達城用地),總計容建筑面積約548萬平方米,平均土地收購成本為1346元/平方米。

資產總值近7000億的萬達商業,截至8月29日收盤,萬達商業股價為52.8港元/股。

而在A股上市、總資產158億元的萬達院線,截至8月29日收盤,其股價為73.16元/股。

8月29日晚間,萬達院線發布2016年上半年業績報告,數據顯示,報告期內,萬達院線實現營業收入57.22億元,比上年同期增長64.12%;凈利潤為8.05億元,比上年同期增長28.05%。

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