小區停車糾紛竟演變成一則血案謠言！

6月21日0時許，有網友在新浪微博發帖稱：“上海古浪路真大路殺人了，十幾輛依維柯警車，一家五口被殺，分尸后直接把尸體扔在了馬路當中。”

對此，澎湃新聞記者從上海普陀警方獲悉，6月20日19時許，古浪路真大路有居民與物業因停車費產生糾紛，并有人群聚集，普陀公安分局接報后即派民警到場處置，當晚21時許，糾紛雙方自行散去，現場秩序恢復正常。

上述發生糾紛的小區名為中環名品公館，因為變更交房日期、加收房款等問題，該小區屢屢被媒體報道。澎湃新聞記者走訪獲悉，此次糾紛是因為開發商要將業主的私家車“趕出”小區停車庫。

業主不滿開發商態度強硬

5月31日，中環名品公館小區的開發商上海智富茂城置業有限公司發布公告稱，為了對小區地下停車庫實施精裝修和驗收工作，小區停車庫于6月2日至8月30日之間對外關閉，要求小區業主最晚于6月4日之前將車駛離停車庫。公告表示，如果未能在6月4日6點前將車輛從車庫中移出，開發商將自行把車移出車庫，造成的損壞也一概不負責。

這樣的公告激起了部分業主的不滿。有業主認為，“（公告）措辭非常強硬，沒有絲毫協商。”還有業主表示，“并且只給2天時間挪車”。有網友稱，開發商將業主的車驅趕出地下停車庫，是為了將停車庫的車位賣出70萬元的高價。

面對業主的諸多不滿，上海智富茂城置業有限公司售樓處負責人古瑞表示，“把車開出去就可以了，兩天時間不夠嗎？要給那么多時間干嘛？”他還表示，現在地下車庫要裝修，開發商為業主提供了臨時停車地點，業主應該多配合。

伴隨上述公告，開發商一系列行為也讓業主們感到不滿。

6月3日下午，許多業主下班回到小區發現，停車庫門口擺上了石墩，車庫只能出不能進。有業主選擇報警，在警方干預下，開發商撤走了石墩，開放了停車庫。

業主李先生表示，這件事讓業主們有三點不滿意：第一，開發商的行為非常“卑劣”，在午夜時分砌墻，并拉下車庫卷簾門，讓保安組成人墻；第二，開發商安排的臨時停車庫不具備排水、消防、保安的條件，也沒有監控探頭；第三，開發商缺乏與業主溝通的誠意，提前兩天通知業主移車，絲毫不給準備的時間。

李先生表示，部分臨時停車場距離小區有1.1公里，開發商提供的擺渡車是沒有上路資格的6人乘電瓶車，并且只能在高峰時期使用。“就是從工地上開辟出的空地。”業主楊先生表示，“停車場非常簡陋，根本無法保證車輛安全”。

開發商自認是“東郭先生”

業主們沒有想到，發公告、擺石墩、封停車庫這樣的情況會在6月20日再次上演。當晚多張照片在社交媒體上流傳：許多人聚集在古浪路真大路上，還有大批警力到達現場。

上海普陀警方表示，當晚21時許，糾紛雙方自行散去，現場秩序恢復正常。

6月21日下午，在中環名品公館小區停車庫2號口，澎湃新聞記者看到了一塊長近3米的石墩子，這塊由鋼筋和水泥組成的石墩子橫亙在道路與小區道路之間。“就是為了不讓業主把車停進停車庫。”小區業主李小姐表示。

對于這場糾紛，上海智富茂城置業有限公司售樓處負責人古瑞告訴澎湃新聞記者，在他看來開發商扮演了“東郭先生”的角色。

據古瑞介紹，三年前作為小區配套設施，地下停車庫還沒有交付使用，“為了解決小區業主停車問題，我們自己不收錢，還貼錢開放了停車庫。”

他表示，此前業主在地下停車庫停車都是免費的。現在地下停車庫要經過裝修，才能通過驗收，正式交付使用，業主應該多配合。至于臨時停車場，古瑞表示，目前雖然在硬件上有欠缺，但也有保安巡邏，“都是開發商花錢的”。

2013年，中環名品公館小區正式交房。澎湃新聞記者質疑，作為小區的配套設施，為何停車庫交付時間和房屋相差3年？古瑞表示，停車庫雖為小區配套設施，但是排水系統和消防系統是與開發商另一商業項目共用的。停車庫的驗收要與商業項目同步，這其中有非常多的歷史原因，他表示不便細說其中緣由。

在近年來，中環名品公館小區屢屢被媒體報道。例如，東方早報曾報道稱，該小區4次變更交房日期；新華網則刊文指出，該小區原先在銷售過程中承諾的“贈送面積”，因為最后交付報批時沒有獲批，以致被算作實際建筑面積，于是開發商以“預測與實測”面積存在誤差為由向業主加收房款。

對于本次停車糾紛，普陀區桃浦鎮政府信訪辦工作人員表示，鎮政府多次與開發商協商，要求他們完善臨時停車場的硬件條件，增加擺渡車的頻次，以滿足業主的要求。