6月14日，香港交易所首席中國經濟學家巴曙松在出席2016年LME亞洲年會時發表講話稱，中國房地產的投資什么時候觸底，整個經濟的增長速度就什么時候觸底。巴曙松說，現在中國面對消化過剩產能、去杠桿和房地產行業去庫存等幾大挑戰，他預計，中國經濟將隨房地產投資在今年底明年初觸底。

巴曙松認為，當前房地產市場的一個特點是，雖然銷售明顯好轉，但庫存繼續在增加，三四線城市的去庫存壓力依然非常大。

巴曙松表示，目前內地房地產行業正在經歷深刻的變化：一線城市房地產市場正從新房市場轉變為二手房交易占比更大的存量市場，房價形成機制將為之改變。同時，整體一線城市的人口流入幅度減緩，甚至出現從凈流入開始凈流出。而一線城市的房價波動也較其他城市更為敏感，可能會出現大漲大跌的震蕩走勢。

“去年上漲最快城市，今年可能變成房價下跌最快的，比如深圳。”巴曙松說，房地產市場的需求已經從剛需型轉為改善型，房價的持續上升會對居民購買力形成不利影響。

巴曙松補充道，房地產對經濟有著巨大的影響，雖然今年整體銷售出現好轉，但庫存水平依然在持續上升，預計房價仍將維持波動走勢。鑒于房地產市場龐大的銷售量，中國整體經濟觸底時機基本上取決于房地產投資何時觸底，預計這一現象可能出現在今年年底或明年年初。

巴曙松還表示，中國經濟不同行業的盈利分化也日益加大，例如近年來貿易的增長速度已經開始持續的低于GDP增長速度，而采礦業利潤也在持續下滑，加工工業等行業的利潤則表現相對較好。

此外，巴曙松還重點談及了美聯儲加息預期背景下的人民幣匯率問題。

巴曙松稱，今年以來，人民幣匯率在一籃子貨幣和美元兩個“錨”之間，一直是跟隨其中較弱者的走勢。他認為，這代表人民幣匯率主動進行的預警性、前瞻性貶值。因此，如果加息后美元持續升值，人民幣將隨一籃子貨幣走弱，不過因此帶來的沖擊將小于去年8月11日人民幣匯改，因為匯率已經通過非對稱貶值做出了調整。

巴曙松分析，央行正通過順應市場趨勢來靈活調整人民幣匯率，從持續性來看，以外匯儲備做短期干預和匯率水平調整必須結合起來。

巴曙松觀察到，央行越來越關注將離岸與在岸人民幣匯率的差距保持在相對穩定水平，以減少套利空間并引導市場預期。他指出，隨著人民幣國際化的推進，央行將需要多樣的人民幣計價產品，使其能使用一攬子金融工具，而非只在現貨市場進行操作。