6月13日，國家統計局召開了國民經濟運行情況月度新聞發布會。國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長盛來運在發布會上回應了近期一二線城市頻頻拍出“地王”的現象，盛來運表示，“地王”現象確實需要引起關注，但房地產商的投資還是比較謹慎的。

房地產投資并沒有特別過熱

盛來運說，關于“地王”的情況最近媒體報道不少，其個人的看法是，從總體情況來看，房地產商的投資還是比較謹慎的。

盛來運認為，有三個數據可以證明：第一個數據是房地產投資增速，1-5月份房地產投資同比增長7%，比1-4月份回落0.2個百分點。

第二個數據是土地購置面積，1-5月份同比下降5.9%，雖然降幅比上個月有些收窄，但還是在繼續下降。“房地產土地購置面積在去年大幅下滑30%左右基礎上繼續下滑，可以說明房地產商拿地總體上還是比較謹慎的。”盛來運說。

第三個數據是土地成交價款，1-5月份土地成交價款同比增長4.7%，這個速度低于房地產的投資。

盛來運認為，這三個數據說明從全國來講，房地產投資還是比較謹慎的，并沒有出現特別過熱的情況。

但盛來運同時表示，房地產這種“地王”的現象確實需要關注，有些“地王”出來以后對當地城市房價有一種示范效應，需要高度關注。

而關于房價的走勢問題，盛來運分析，從4月份的數據來看可以發現有一個變化：即一線城市和少數二線城市的房價漲幅有所放緩，三線城市的房價漲幅有所擴大。“但是我個人覺得，房地產現在進入一個分化調整的階段。”盛來運指出，由于二三線城市，尤其三四線城市房地產庫存比較大，房價反彈和回升最終取決于市場供求關系，這種變化值得觀察。

“總體上來講，我覺得未來的房價走勢可能還會延續這種分化的走勢。房地產是很特殊的商品，地域性非常強。”盛來運分析，對于房地產調控，政府提倡因地制宜、因城施策。“我們相信，經過這樣一種調整和結構上的優化，中國的房地產市場會越來越健康。”盛來運表示。

“彈簧門”、“玻璃門”限制了民間資本進入

值得關注的是，1-5月固定資產投資、1-5月民間固定資產投資、5月份規模以上工業增加值、5月份社會消費品零售總額等重要經濟數據也在當日發布。

數據顯示，5月份全國規模以上工業增加值按可比價格計算同比增長6.0%，增速與上月持平，比上年同期回落0.1個百分點；1-5月份全國固定資產投資（不含農戶）187671億元，同比增長9.6%，增速比1-4月份回落0.9個百分點；1-5月份，民間固定資產投資116384億元，同比名義增長3.9%，增速比1-4月份回落1.3個百分點；5月份社會消費品零售總額同比名義增長10.0%，增速雖比上月略降0.1個百分點，但扣除價格因素后，實際增長9.7%，增速比上月加快0.4個百分點。

對于民間投資增速回落現象，盛來運解釋，民間投資增速之所以回落，一方面是因為近年來工業品出廠價格持續下滑，尤其是部分產能過剩行業的企業利潤增速可能會下降，一定程度上影響了投資的積極性。另一方面，與某些行業上放開的力度不夠大也有關系。盛來運稱，有一部分領域對民間資本在準入上放開得不夠，還存在不少“彈簧門”、“玻璃門”，這在一定程度上限制了一些民間資本的進入。

“民營資本確實存在貸款難、貸款貴的現象，雖然這兩年在政府的努力下有積極改善，但還是不夠寬松。這幾個方面影響了民間資本的投資積極性。”盛來運說，各級政府已經意識到這個問題的重要性和緊迫性。

摩根士丹利華鑫證券首席經濟學家章俊在接受澎湃新聞（www.kxwhcb.com）記者采訪時也分析了民間投資下滑的問題，章俊認為，政府應該繼續加大對民營企業的政策扶持，包括減稅、開拓新的低成本的融資渠道，以及推進改革降低壟斷性行業的門檻來引入民營企業等。

對于美聯儲加息，中國政府已經做好準備

此外，盛來運對于美聯儲加息對于中國經濟是否會有影響的問題也做了解答。他表示，美元加息對中國的影響有利有弊，隨著其他方面情況的變化會有些不同。但盛來運強調，對美元加息，中國政府和有關部門應該已經做好了這方面的準備。

“另外，美元加息的預期大家都討論得很充分，相關影響在市場上已經部分提前消化。對美元加息，我們要關注其力度和影響，但是也不能過度擔心害怕。”盛來運說。