6月13日，國家統(tǒng)計局召開了國民經(jīng)濟運行情況月度新聞發(fā)布會。國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司司長盛來運在發(fā)布會上回應了近期一二線城市頻頻拍出“地王”的現(xiàn)象，盛來運表示，“地王”現(xiàn)象確實需要引起關(guān)注，但房地產(chǎn)商的投資還是比較謹慎的。

房地產(chǎn)投資并沒有特別過熱

盛來運說，關(guān)于“地王”的情況最近媒體報道不少，其個人的看法是，從總體情況來看，房地產(chǎn)商的投資還是比較謹慎的。

盛來運認為，有三個數(shù)據(jù)可以證明：第一個數(shù)據(jù)是房地產(chǎn)投資增速，1-5月份房地產(chǎn)投資同比增長7%，比1-4月份回落0.2個百分點。

第二個數(shù)據(jù)是土地購置面積，1-5月份同比下降5.9%，雖然降幅比上個月有些收窄，但還是在繼續(xù)下降。“房地產(chǎn)土地購置面積在去年大幅下滑30%左右基礎上繼續(xù)下滑，可以說明房地產(chǎn)商拿地總體上還是比較謹慎的。”盛來運說。

第三個數(shù)據(jù)是土地成交價款，1-5月份土地成交價款同比增長4.7%，這個速度低于房地產(chǎn)的投資。

盛來運認為，這三個數(shù)據(jù)說明從全國來講，房地產(chǎn)投資還是比較謹慎的，并沒有出現(xiàn)特別過熱的情況。

但盛來運同時表示，房地產(chǎn)這種“地王”的現(xiàn)象確實需要關(guān)注，有些“地王”出來以后對當?shù)爻鞘蟹績r有一種示范效應，需要高度關(guān)注。

而關(guān)于房價的走勢問題，盛來運分析，從4月份的數(shù)據(jù)來看可以發(fā)現(xiàn)有一個變化：即一線城市和少數(shù)二線城市的房價漲幅有所放緩，三線城市的房價漲幅有所擴大。“但是我個人覺得，房地產(chǎn)現(xiàn)在進入一個分化調(diào)整的階段。”盛來運指出，由于二三線城市，尤其三四線城市房地產(chǎn)庫存比較大，房價反彈和回升最終取決于市場供求關(guān)系，這種變化值得觀察。

“總體上來講，我覺得未來的房價走勢可能還會延續(xù)這種分化的走勢。房地產(chǎn)是很特殊的商品，地域性非常強。”盛來運分析，對于房地產(chǎn)調(diào)控，政府提倡因地制宜、因城施策。“我們相信，經(jīng)過這樣一種調(diào)整和結(jié)構(gòu)上的優(yōu)化，中國的房地產(chǎn)市場會越來越健康。”盛來運表示。

“彈簧門”、“玻璃門”限制了民間資本進入

值得關(guān)注的是，1-5月固定資產(chǎn)投資、1-5月民間固定資產(chǎn)投資、5月份規(guī)模以上工業(yè)增加值、5月份社會消費品零售總額等重要經(jīng)濟數(shù)據(jù)也在當日發(fā)布。

數(shù)據(jù)顯示，5月份全國規(guī)模以上工業(yè)增加值按可比價格計算同比增長6.0%，增速與上月持平，比上年同期回落0.1個百分點；1-5月份全國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）187671億元，同比增長9.6%，增速比1-4月份回落0.9個百分點；1-5月份，民間固定資產(chǎn)投資116384億元，同比名義增長3.9%，增速比1-4月份回落1.3個百分點；5月份社會消費品零售總額同比名義增長10.0%，增速雖比上月略降0.1個百分點，但扣除價格因素后，實際增長9.7%，增速比上月加快0.4個百分點。

對于民間投資增速回落現(xiàn)象，盛來運解釋，民間投資增速之所以回落，一方面是因為近年來工業(yè)品出廠價格持續(xù)下滑，尤其是部分產(chǎn)能過剩行業(yè)的企業(yè)利潤增速可能會下降，一定程度上影響了投資的積極性。另一方面，與某些行業(yè)上放開的力度不夠大也有關(guān)系。盛來運稱，有一部分領(lǐng)域?qū)γ耖g資本在準入上放開得不夠，還存在不少“彈簧門”、“玻璃門”，這在一定程度上限制了一些民間資本的進入。

“民營資本確實存在貸款難、貸款貴的現(xiàn)象，雖然這兩年在政府的努力下有積極改善，但還是不夠?qū)捤伞＿@幾個方面影響了民間資本的投資積極性。”盛來運說，各級政府已經(jīng)意識到這個問題的重要性和緊迫性。

摩根士丹利華鑫證券首席經(jīng)濟學家章俊在接受澎湃新聞（www.kxwhcb.com）記者采訪時也分析了民間投資下滑的問題，章俊認為，政府應該繼續(xù)加大對民營企業(yè)的政策扶持，包括減稅、開拓新的低成本的融資渠道，以及推進改革降低壟斷性行業(yè)的門檻來引入民營企業(yè)等。

對于美聯(lián)儲加息，中國政府已經(jīng)做好準備

此外，盛來運對于美聯(lián)儲加息對于中國經(jīng)濟是否會有影響的問題也做了解答。他表示，美元加息對中國的影響有利有弊，隨著其他方面情況的變化會有些不同。但盛來運強調(diào)，對美元加息，中國政府和有關(guān)部門應該已經(jīng)做好了這方面的準備。

“另外，美元加息的預期大家都討論得很充分，相關(guān)影響在市場上已經(jīng)部分提前消化。對美元加息，我們要關(guān)注其力度和影響，但是也不能過度擔心害怕。”盛來運說。