參展企業數量減少、現場人氣下滑、中心房源難覓、優惠幅度銳減，素為樓市風向標的上海“五一假日樓市”房展會在一片冷清中開場。

相較于以往展會，本屆展會的展出面積減少約六成。原先，上海展覽中心的中央大廳以及廣場都是重要展位所在，大型房企或者高端項目愿意選擇醒目位置搭設展臺，而此次戶外展位已銷聲匿跡。在室內展廳，房產巨頭“金招萬保”(即金地集團、招商地產、萬科、保利地產)均未露面，僅綠地集團現身。

上海中原地產市場分析師盧文曦告訴記者，開發商參加展會，必須要衡量成本和收益。今年一季度上海樓市“火熱”，大型房企資金回籠情況良好，所以壓力不大。對于中小房企而言，上海項目可能所剩不多，外加土地獲取成本不低，后續項目何時接上存在不確定性，因此也不急于快跑。由于現下房地產銷售通路相當多，在這個節點上花錢參展，不過是在形象和名氣上加分而已，所以參展熱情有所消退。

除了國內大型房企集體缺席，現場人氣亦大幅下滑，派發廣告的工作人員甚至多過觀展者。粗略統計，本屆房展會人流比去年同期展會至少有二到三成下滑，來客也主要以中老年購房者為主。縱觀本次房展會，是上海“史上最嚴”房地產調控政策出臺后的第一次展覽，市場觀望氣氛有所抬頭，且新增客戶持續縮量；相較之下，去年此時的上海樓市正處于3.30“托市”政策之后，因此二者的表現有鮮明反差。

其實，很多市民奔赴房展會就是圖展會上難得一見的購房優惠。過去，部分房地產項目樂意拿出些特價房源進行促銷，可這幾屆房展會上，房企大都對優惠避而不談，很多項目均是常規折扣，力度并不大，這也在一定程度上對展會人氣有所影響。