以高于周邊樓盤2000元/平方米的單價高價入手，開發商在售房時也大肆宣傳“買房即可尊享兩所名校”的房子，竟然不能順利入讀幼兒園？

近日，江蘇常州有市民向澎湃新聞（www.kxwhcb.com）反映稱，他們購買了常州星河協通房地產開發有限公司（下稱星河地產）開發的“常州星河國際”小區，當初他們購房時，開發商曾許諾，購房業主可享受由公司投資與常州某知名教育集團聯手打造的幼兒園、小學“雙學區”。

但市民稱，如今孩子要上學了，開發商卻未能兌現承諾。

業主：得到了“只要憑合同、發票就可以入學”的承諾

常州市民蔡女士告訴澎湃新聞，她2014年12月花了100多萬元，購買了星河國際3期的房子，今年6月才交付，“當時選擇星河國際就是因為對方承諾，只要有購房合同和全額發票就可以入學。”

星河國際多名業主亦表示，當初購房時也得到過同樣的承諾。除了這個承諾，蔡女士還提供了一份星河國際的廣告資料，證實開發商當初宣稱“不論戶籍，不用等到交付，您只要買房即可尊享兩所名校”。

“因為是學區房，當時購買星河國際的房價單價要比周邊平均高2000元左右。”蔡女士說，今年1月，還有業主專門就上學問題向銷售顧問確認，得到的回復是“學校只招星河業主，只要有全款發票和購房合同就沒什么問題”。

今年4月23日，不少星河國際的業主帶孩子去學校報名，均被告知：條件不符，無法入學。但是，“學校也沒指明具體不符合什么條件”。

當晚，有業主找到開發商討要說法。部分業主向澎湃新聞轉述，當時星河地產營銷策劃部副經理劉恩囡回復稱：“憑購房合同和發票就能上學是置業顧問的個人行為，不能代表企業。”

“買房時是銷售人員代表開發商接待我們，現在又告訴我們不能代表企業。”對于這樣的解釋，蔡女士等業主都表示，他們不能接受。

澎湃新聞聯系了劉恩囡，她表示自己確是當天接待業主的一員，“但我并沒有說過相關類似的話。”

開發商回應：入不了學是因為“政策問題”

“前兩年在生源不飽和情況下，所有的業主都是符合（入學）政策條件的，今年部分業主不能上學是因為不符合教育局的政策。”劉恩囡對澎湃新聞稱，2013年，星河地產把學校建造完成后，就正式移交給當地教育主管部門，學校被納入公辦教育體系，之后的招生都是根據當年教育局和學校統一發布的政策實施。

隨著小區的建設，業主大量增加，劉恩囡說：“去年開始，購房合同也注明了約定，提醒業主注意招生政策的調整。”

而業主王先生告訴澎湃新聞，他是2014年買的房，星河地產并沒有提前告知政策變化，而且今年“4月初還有業主在售樓處再三咨詢，得到的仍然是憑購房合同和發票就可以入學”。

針對這個問題，劉恩囡說：“（關于）招生政策，我們是跟業主同步接收到的，但4月初的回復我現在無從考證。”

她還稱，從去年開始，售樓現場就有學校招生條件的公示：“有入學順位原則，戶籍及房產證都在本小區的為第一順位；有房產證及武進區戶籍的是第二順位；只有購房合同和發票的業主，則排在了最后，這部分業主的子女無法入學，也可能是前兩個順位的業主已達到招生名額上限。”

而澎湃新聞從常州市武進區機關幼兒園星河園（下稱星河園）了解到，目前招生還只是在登記審核階段。

關于業主提到的當初售樓時的“入學承諾”，劉恩囡回復：“個人承諾我們無法考證，我們只能表示現場具有明確公示和合同條款。”

對于蔡女士提供的廣告資料，劉恩囡稱：“這是當年的廣告，2014年政策是可以入學的，但今年出了新政策（有了新變化）。目前廣告中已經沒有對學區其他方面進行宣傳了。”

“小區正在規劃建設新學校。”針對2014年及之前的業主，她說，正與有關部門協商后解決。

武進區教育局：幼兒園都能上，小學符合條件即可

武進區教育局副局長錢文玉對澎湃新聞稱，教育局制定的政策主要針對9年制義務教育，而“幼兒園屬于學前教育，還未納入義務教育的范疇”。幼兒園的招生政策是根據當地幼教資源狀況而定，教育局只會給予一定的指導性意見。

“星河園（幼兒園）之前已經將2016年秋季招生入園條件上報給教育局了，我們也同意了。”錢文玉說，入園條件主要是在有武進區戶籍的基礎上，有星河國際小區的房產證或者購房合同。3月30日星河園張貼了招生公告。

星河園今年計劃招生180名，而4月23日來登記報名的有300多人，其中符合條件的有241人，不符合條件92人。這92人中包括有房產證或購房合同但沒有武進區戶籍的82人、有房產證但房產證上的業主姓名并非幼兒的父母等情況的10人。

學校只招180人，其他孩子怎么辦？

“241個符合條件的孩子，我們打算將星河幼兒園用于其他功能的房間改造成教室，保證都能入園。”錢文玉說，對于不符合條件的孩子，考慮到今年入園政策發布的相對較晚，沒有宣傳到位，星河地產的一些原因以及百姓的需求，“我們打算先租用就近民辦幼兒園的三個教室。但這不是長期的，我們正在規劃在小區內再建一所幼兒園，確保明年秋季開學新幼兒園能投入使用。到時候，這92個孩子還會接回來。”

對家長最關注的收費問題，他說：“還是以公辦幼兒園的收費標準。”

幼兒園出現了這樣的情況，上述業主3年后給孩子報名讀小學，會不會也遇到無法入學的情況？錢文玉表示，義務階段招生政策是相對穩定的，只要滿足雙證（房產證、戶口簿地址一致）齊全，基本在施教區內就近上學；不滿足的，則需要回居住地或戶口所在地入學。