蔡元培女兒蔡威廉在杭州西湖邊的故居，以1.2億元起拍價掛上阿里拍賣，將于11月10日開拍。

9月22日，澎湃新聞（www.kxwhcb.com）從拍賣頁面看到，該房產已吸引2000余人圍觀，但無人報名。規則顯示，參與競拍者需繳納1000萬元保證金，每次加價幅度50萬元。

拍賣信息顯示，這處房產為蔡元培之女蔡威廉及女婿林文錚舊居，位于杭州市西湖區玉泉路1號，在西湖風景名勝區植物園內，建筑面積276.08平方米，土地使用面積是269平方米，土地使用權類型為劃撥，房屋用途是住宅。

公開報道顯示，蔡威廉是蔡元培的長女，上個世紀，她從法國留學回來后，在杭州辦學的國立藝專擔任西畫教授，林文錚則是學校教務長，二人在杭州喜結良緣。1934年，蔡元培給了他們夫婦二人一筆錢，他們便用這筆錢在西湖邊馬嶺山上蓋起了自己的房子。蔡元培常來小住，并給別墅親筆題寫“馬嶺山房”四個字。

拍賣標的現狀

但近90年后的今天，該房產已不同于公眾對“名人故居”的一般印象，這已成為一處危房。澎湃新聞從拍賣頁面介紹視頻中看到，房產包括3幢房屋，門窗脫落，部分墻體倒塌。

網絡資料顯示，2008年，這處故居已被鑒定為C級危房。這意味著在當時，這處故居就已出現部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。2016年，該房屋被鑒定為D級危房。

故居外的石碑顯示，2010年3月，杭州市人民政府將此處列為杭州市歷史建筑，并介紹為“蔡元培之女蔡威廉及女婿林文錚舊居，建于20世紀30年代，包括三幢西式建筑。”

“因是危房，又是位于西湖景區內的歷史建筑，這套房產的過戶、修繕、重建等后續步驟，都需要買家與相關部門報批，一事一議。”送拍機構相關負責人向澎湃新聞表示。

澎湃新聞從拍賣平臺了解到，蔡威廉、林文錚夫妻二人去世后，這處房子交由子女經管，但從2005年開始，圍繞這處故居產權歸屬一直存在紛爭。“2010年，林文錚后人把房子以1000萬元價格出售，辦理了產權轉移登記手續。2019年，這處房產曾在房產中介網上掛牌，掛價1.5億元，但一直沒有成交。”拍賣平臺透露。