4月13日，南京市國土資源管理局發布出讓公告，共推出7幅經營性用地，起拍總價達122.9億元。

7幅地快分布于南京4個區，建鄴區4幅，秦淮區、江寧區、六合區各1幅；合計總用地面積為32.8萬平方米，近八成為住宅用地。其中，建鄴區有3幅河西南部地塊，皆為二類居住用地，起拍樓面價已經在2萬元左右，超過了2015年3月底山東魯能集團創下的建鄴區河西南部27-7、8號地塊樓板價14078元/平方米；也超過了在今年年初創下南京最高地價的河西中部G68地塊的起始樓面價17767元/平方米。

河西G68地塊最終由上海建工以64.8億元總價競得，樓面價達到42561元/平方米。當時就有業內人士預測，未來河西G68地塊的上市價格保守估計將超過50000元/平方米。

業內人士分析，此次若3幅河西地塊都出讓成功，河西在售房源均價或再攀新高。

中原地產研究咨詢部高級經理盧文曦表示，一線城市上海等土地市場供應越來越少，但房企每年都有拿地指標，因此作為上海的周邊城市，南京也越來越被房企親睞。

盧文曦指出，去年年底，南京的新房庫存就已經顯示為低于6個月，隨著南京樓市的回暖，房企拿地的積極性也會不斷提高，南京的人口結構來看聚集度較高，房企也會更傾向于向此類城市拿地，所以地王不斷刷新可以說“不用驚奇”。

易居研究院智庫中心數據顯示，2016年3月，南京建鄴區河西板塊新建商品住宅成交面積116953平方米，成交均價在27876元/平方米，成交均價同比上漲17.38%。

按照安居客提供的數據，目前，建鄴區河西在售項目有魯能公館，均價在32000元/平方米；金隅紫京府的均價在42000元/平方米。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，從南京目前新房市場的去庫存周期看，大致回歸到了2010年年初的水平。南京新建商品住宅的庫存規模已經不足，進而需要積極拿地來進行補給。另外近期長三角很多城市的房企在拿地預算上比較寬松，所以這個時候會主動去拿地。而南京市場自然是一個比較優質的市場。而建鄴區相關土地管理部門在土地出讓方面也會主動提高報價，進而形成了準地王現象。

據《經濟參考報》報道，今年3月18日，南京土地市場迎來2016年春節后的第一場土地拍賣，共有城北、江浦、六合和江寧的6宗地塊推向市場，相繼吸引了包括保利、招商、融創中國等在內的逾30家房企參與競拍。

其中城北鼓樓濱江一地塊樓面價達29899元/平，未來房價有望沖擊6萬元/平方米，南京房價緊跟一線城市。市場分析認為，南京土地市場拍賣結果對房地樓市具有風向標的意義。

按照此前發布的《南京市2016年經營性用地出讓計劃》，南京市2016年計劃公開出讓經營性用地700公頃，計劃安排商品住房用地500公頃，剩余的200公頃用于旅游、文化娛樂、養老、商業辦公等配套項目。

《出讓計劃》顯示，今年上半年南京市經營性用地供應將加大：2016年一季度出讓150公頃，二季度230公頃，三季度220公頃，四季度100公頃。

南京市國土資源管理局方面稱，將根據2016年土地出讓計劃安排，結合土地市場運行情況，及時推出土地，加快土地上市，對商品房庫存較少及土地市場需求旺盛區域如河西、江北新區等區域，根據市場需求及時加大普通商品住宅用地供應，優先推出區域優質成熟地塊，以穩定土地市場供應預期，保持房地產用地市場供需基本平衡。