近日，上海普陀警方偵破了這樣一起購房詐騙案件，涉案人員陳某已被警方依法刑事拘留。

陳某曾赴加拿大留學(xué)，修讀幼兒心理學(xué)碩士。據(jù)陳某交代，詐騙所得均已被揮霍一空，其中很大一部分被用來打賞主播、外賣點單，其曾在半年時間里點單30余萬元。

侄媳婦說有“內(nèi)部渠道”

8月3日16時許，市民李女士來到普陀公安分局真如派出所報案，2016年3月左右，李女士的侄媳婦陳某說她是某大型房地產(chǎn)公司的高管，有內(nèi)部渠道可以市場價60%的價格買到某些熱門樓盤的新房。

在陳某的熱情介紹下，李女士看了幾套新房，最終選定了一套位于瀘定路某小區(qū)內(nèi)市場價在600萬元左右的新房，并與陳某簽訂了一份“內(nèi)部購買協(xié)議書”，陸續(xù)將243萬元的購房款轉(zhuǎn)給陳某。

2020年5月，李女士一家如愿拿到了新房鑰匙，當(dāng)年8月，陳某約李女士在普陀區(qū)房地產(chǎn)交易中心見面，在向其出示了房產(chǎn)證后又以內(nèi)部房5年內(nèi)不能交易為由將房產(chǎn)證拿走。

2021年初，李女士通過“隨申辦”查詢自己名下不動產(chǎn)，未找到這套新房，至房產(chǎn)交易中心查詢顯示其本人名下也無該處房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。在與陳某多次交涉無果后，李女士發(fā)現(xiàn)自己被騙，最終選擇了報警。

接報后，警方立即開展調(diào)查工作。民警經(jīng)過多次實地走訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)，類似遭遇的被害人不止李女士一家。

偽造的定金單據(jù)

偽裝在嘉里中心工作

2018年3月至2019年9月期間，陳某又以同樣的理由騙走了其女兒同學(xué)家長王小姐306萬元，而王小姐甚至連房子的鑰匙都未曾見過。

9月17日，記者采訪了受害者王小姐，王小姐和陳某原本是朋友，在朋友圈里看見了陳某發(fā)布的售房信息，就隨意詢問了一句，自此“上鉤”。

為了讓騙局更可信，陳某還邀請王小姐前來拜訪位于靜安嘉里中心的“辦公室”，豪華商務(wù)樓讓王小姐信服了幾分，而提供的房源更是一處“樓王”，市場價為8萬余元，而陳某提供的內(nèi)部價僅4萬余元。

王小姐很快將錢打給了陳某，然而兩三年間陳某都以各種借口拖延交付房屋，王小姐最終報警。

在掌握一定證據(jù)后，警方?jīng)Q定對陳某實施抓捕。8月18日16時許，民警在長寧支路某居民小區(qū)內(nèi)將詐騙嫌疑人陳某抓獲。

犯罪嫌疑人陳某被抓獲

經(jīng)調(diào)查，陳某從未擔(dān)任過任何房產(chǎn)公司的高管，也沒有關(guān)系取得內(nèi)部購房資格，僅僅從事過一段時間的房產(chǎn)中介工作。李女士所謂的“新房”是陳某通過物業(yè)以每月15000元的價格租來的，而其與張小姐看到的房產(chǎn)證則是陳某利用電腦圖像處理系統(tǒng)偽造內(nèi)頁內(nèi)容，并通過網(wǎng)絡(luò)購買房產(chǎn)證外殼“組裝”的。

據(jù)陳某交代，詐騙所得均已被其揮霍一空，除了部分用于租借詐騙用“新房”外，還有很大一部分被其用來打賞主播、外賣點單，其曾在半年時間里點單30余萬元。同時警方在銀行流水中發(fā)現(xiàn)接連數(shù)十筆998元的支出，經(jīng)查為打賞直播平臺男主播。

陳某刷火箭記錄

記者從承辦民警處獲悉，無業(yè)的陳某曾短短在五個月里揮霍了100余萬元。70后的陳某曾赴加拿大留學(xué)，修讀幼兒心理學(xué)碩士，原本家境尚可。

目前，犯罪嫌疑人陳某因涉嫌詐騙罪已被普陀警方依法刑事拘留，案件正在進一步偵辦中。