近日，上海普陀警方偵破了這樣一起購房詐騙案件，涉案人員陳某已被警方依法刑事拘留。

陳某曾赴加拿大留學，修讀幼兒心理學碩士。據陳某交代，詐騙所得均已被揮霍一空，其中很大一部分被用來打賞主播、外賣點單，其曾在半年時間里點單30余萬元。

侄媳婦說有“內部渠道”

8月3日16時許，市民李女士來到普陀公安分局真如派出所報案，2016年3月左右，李女士的侄媳婦陳某說她是某大型房地產公司的高管，有內部渠道可以市場價60%的價格買到某些熱門樓盤的新房。

在陳某的熱情介紹下，李女士看了幾套新房，最終選定了一套位于瀘定路某小區內市場價在600萬元左右的新房，并與陳某簽訂了一份“內部購買協議書”，陸續將243萬元的購房款轉給陳某。

2020年5月，李女士一家如愿拿到了新房鑰匙，當年8月，陳某約李女士在普陀區房地產交易中心見面，在向其出示了房產證后又以內部房5年內不能交易為由將房產證拿走。

2021年初，李女士通過“隨申辦”查詢自己名下不動產，未找到這套新房，至房產交易中心查詢顯示其本人名下也無該處房產產權。在與陳某多次交涉無果后，李女士發現自己被騙，最終選擇了報警。

接報后，警方立即開展調查工作。民警經過多次實地走訪調查發現，類似遭遇的被害人不止李女士一家。

偽造的定金單據

偽裝在嘉里中心工作

2018年3月至2019年9月期間，陳某又以同樣的理由騙走了其女兒同學家長王小姐306萬元，而王小姐甚至連房子的鑰匙都未曾見過。

9月17日，記者采訪了受害者王小姐，王小姐和陳某原本是朋友，在朋友圈里看見了陳某發布的售房信息，就隨意詢問了一句，自此“上鉤”。

為了讓騙局更可信，陳某還邀請王小姐前來拜訪位于靜安嘉里中心的“辦公室”，豪華商務樓讓王小姐信服了幾分，而提供的房源更是一處“樓王”，市場價為8萬余元，而陳某提供的內部價僅4萬余元。

王小姐很快將錢打給了陳某，然而兩三年間陳某都以各種借口拖延交付房屋，王小姐最終報警。

在掌握一定證據后，警方決定對陳某實施抓捕。8月18日16時許，民警在長寧支路某居民小區內將詐騙嫌疑人陳某抓獲。

犯罪嫌疑人陳某被抓獲

經調查，陳某從未擔任過任何房產公司的高管，也沒有關系取得內部購房資格，僅僅從事過一段時間的房產中介工作。李女士所謂的“新房”是陳某通過物業以每月15000元的價格租來的，而其與張小姐看到的房產證則是陳某利用電腦圖像處理系統偽造內頁內容，并通過網絡購買房產證外殼“組裝”的。

據陳某交代，詐騙所得均已被其揮霍一空，除了部分用于租借詐騙用“新房”外，還有很大一部分被其用來打賞主播、外賣點單，其曾在半年時間里點單30余萬元。同時警方在銀行流水中發現接連數十筆998元的支出，經查為打賞直播平臺男主播。

陳某刷火箭記錄

記者從承辦民警處獲悉，無業的陳某曾短短在五個月里揮霍了100余萬元。70后的陳某曾赴加拿大留學，修讀幼兒心理學碩士，原本家境尚可。

目前，犯罪嫌疑人陳某因涉嫌詐騙罪已被普陀警方依法刑事拘留，案件正在進一步偵辦中。