香港地產商新鴻基地產旗下將軍澳項目“海天晉”以八六折的優惠價開賣。

經濟通3月23日消息，新鴻基地產旗下將軍澳項目“海天晉”將推出首批房源126套，房型由一房至四房，市值超過9億港元。

新地副董事總經理雷霆在記者會上表示，“海天晉”實用面積平均尺價為14380港元（約合人民幣12.97萬元/平方米），買家將因不同條件享有不同的折扣優惠，買家平均可享有13%至14%的優惠，經過折扣后，實用面積尺價為12400港元（約合人民幣11.19萬元/平方米），但他沒有詳細地公布首批房源的價格范圍。

雷霆進一步表示，集團將按市場反應決定銷售安排，并在本月底前銷售樓盤。另外，該批房源以較優惠價格銷售，日后不排除會有加價空間。

值得關注的是，在經歷了長達十多年的樓市黃金期后，香港樓市開始顯露轉向的跡象。多位業內人士均認為香港樓市將有所調整，下調幅度在三成左右。

中原地產創始人施永青在接受媒體采訪時稱，調節經濟像是開著一架老爺車，有時候你踩油門，感覺油要經過很長一段才到引擎里面，然后就多踩兩腳，車子就飛出去了，結果一踩剎車就把車子剎停了。調節經濟應該是微調，但效果并不是一下子能出來，需要觀察評估才能恰如其分，否則總是太遲，反應和現狀不一致。此次調整的周期起碼兩到三年，回落的幅度可以達到30-40%。

同一天，新鴻基地產發布的業績中報顯示，樓市氣氛自2015年第四季轉弱。一手物業成交量徘徊在合理的范圍內，二手市場成交卻下跌至低水平。

截至2015年12月31日的六個月，新鴻基地產凈利潤147.24億港元，同比減少6.19%。

中報顯示，截至2015年12月底，連同在期內增添的地皮，新地在香港的土地儲備所占總樓面面積達5220萬平方英尺（約484萬平方米），包括1900萬平方英尺（約176.5萬平方米）發展中住宅物業等。