由富豪沈天晴控制的佳源國際控股（02768.HK）發布未經審核數據，前8個月，公司實現銷售額241.93億元，同比增加43%，完成全年405億元銷售目標的59.74%，實現銷售面積188.34萬平方米。

在佳源國際控股中期業績溝通會上，總裁沈宏杰表示，不調整銷售目標，公司全年銷售目標仍為405億元，下半年464億元的可售貨值，有信心完成全年目標。土地儲備方面，今年上半年，佳源國際控股通過公開市場招拍掛及收并購新增7個項目，平均成本為每平方米5225元。

截至6月底，佳源國際控股擁有土地儲備1870萬平方米，對應貨值為2503億元。其中，長三角區域貨值為1265億元，占總貨值51%；粵港澳大灣區貨值581億元，占總貨值23%；山東省貨值364億元，占總貨值15%。

期內，公司實現收入93.64億元，同比增加0.11%。其中，公司實現毛利29.94億元，同比下降14.33%，毛利率為31.97%；凈利為21.7億元，同比增加24.36%，凈利率為23.17%；歸母凈利潤為19.8億元，同比增加22.3%。

現金方面，截至6月底，佳源國際控股現金及現金等價物（包括受限制銀行存款）總額122.61億元，同比增加9.92%。其中，受限制銀行存款約17.5億元。

負債方面，期末，公司凈資本負債比率為40.71%。銀行及其他借款為131.52億元，需一年內償還的約43.75億元。

佳源國際控股表示，在“房住不炒”的政策導向下，調控升級的城市或將繼續擴圍，市場成交規模和成交均價仍將以“穩”為主。各等級城市間的分化將進一步加劇，一線城市預計在調控政策進一步發酵下，下半年活躍度或將有所回落，但仍然維持在較高位。二線城市內部加速分化，部分熱點區域如長三角、珠三角、成渝經濟圈的重點城市熱度仍然居高。

佳源國際控股認為，在熱點城市調控升級的背景下，部分次熱點城市將會承接一部分外溢需求，熱度被抬升。對于房企來說，隨著行業集中度逐漸提升，加上“三道紅線”新規、房貸集中度管理制度、集中供地政策的影響，行業面臨新變革，對于房企的挑戰更加嚴峻，市場逐步從“以量取勝”向“以質取勝”轉變，精細化運營時代到來。

截至9月10日收盤，佳源國際控股每股報3.2港元，漲0.95%。