眼見房價(jià)蹭蹭往上漲，魯泉富謊稱自己有一套拆遷房要賣，并偽造一系列文件，騙過了女友、房產(chǎn)中介和買家，騙取買家8.5萬元，直到交房時(shí)才露出馬腳。潛逃5年后，他才選擇自首。

3月7日，澎湃新聞（www.kxwhcb.com）記者從上海嘉定區(qū)人民檢察院獲悉，犯罪嫌疑人魯泉富因涉嫌合同詐騙罪近日被批準(zhǔn)逮捕。

偽造房產(chǎn)文件蒙混過關(guān)

2011年1月，魯泉富閑逛時(shí)路過一家房產(chǎn)中介公司，門口張貼的售房信息價(jià)格引起了他的注意。他并無多余房產(chǎn)可出售，但回家后醞釀出了“賺錢大計(jì)”。

第二天，魯泉富向同居女友閔文謊稱，自己有套多余房產(chǎn)要出售，決定帶其以夫妻身份去賣房，以博取房產(chǎn)中介的信任。隨后，他們一同來到一家房產(chǎn)中介公司，揚(yáng)言家中房產(chǎn)數(shù)套，欲將3年后即將建成的拆遷房賣掉。

房產(chǎn)中介王瑤見其對(duì)房屋概況、地理位置及房屋結(jié)構(gòu)了如指掌便信以為真，立馬將此條房屋銷售信息張貼了出去。沒想到很快就有“魚”上鉤，一直四處尋覓房源的武原一眼相中了魯泉富掛牌出售的房屋，隨即通過中介約見魯泉富商談購房事宜。

魯泉富告訴武原，自己所售的房屋是動(dòng)遷房，暫時(shí)無法辦理房產(chǎn)證，但武原并沒有多想，一口答應(yīng)了下來。魯泉富為了不讓房產(chǎn)中介及武原看出破綻，決定私自偽造相應(yīng)的房產(chǎn)文件。

幾年前，魯泉富全程參與了前妻出售動(dòng)遷房，對(duì)出售動(dòng)遷房的程序及所需文件一清二楚。沒過幾天，他便拿著偽造的“動(dòng)遷協(xié)議書”、“動(dòng)遷房首付款收據(jù)”、“XX鎮(zhèn)（特困經(jīng)濟(jì)）安置房批復(fù)”等一系列文件再次來到房產(chǎn)中介與武原商談，連經(jīng)驗(yàn)豐富的房產(chǎn)中介王瑤也被蒙在鼓里。

武原看到對(duì)方手續(xù)齊全，便當(dāng)場(chǎng)支付1萬元意向金。第二天雙方就簽訂了購房承諾書，武原再次支付對(duì)方5萬元定金，魯泉富給武原開具了收據(jù)。

魯泉富并沒有在收據(jù)及購房承諾書上簽署自己的名字，而是簽了女友閔文的名字，并以自己身份證正在辦理手續(xù)等為借口，騙女友閔文用其身份證辦理交易手續(xù)。這樣一來，售房過程中一旦被發(fā)現(xiàn)貓膩?zhàn)约阂埠猛菩叮易约洪L期以假身份與女友閔文交往的事情也不會(huì)被發(fā)現(xiàn)，一箭雙雕。

為了騙取更多錢財(cái)，魯泉富告知武原可以提早辦理房產(chǎn)證，但需要點(diǎn)錢打通關(guān)系。于是武原又支付了1.5萬元的費(fèi)用，魯泉富在給武原開具的收據(jù)上依舊簽的是女友閔文的名字。

潛逃五年選擇自首

由于一次次得逞，魯泉富越來越膽大。3個(gè)月過后的一天，他以交房為由通過中介再次聯(lián)系武原，以“省去過戶手續(xù)”為幌子提出讓武原支付1萬元去打招呼，怕麻煩的武原便答應(yīng)了。

約定的交房日期一天天臨近。雖然魯泉富先前偽造的那些文件已蒙混過關(guān)，但房產(chǎn)證上的條形碼極難偽造，但他抱著僥幸心理仍硬著頭皮拿著假房產(chǎn)證赴約。

按照工作慣例，房產(chǎn)中介王瑤拿到房產(chǎn)證后校驗(yàn)真?zhèn)危慨a(chǎn)證上的條形碼掃了一遍又一遍，就是沒有對(duì)應(yīng)的房屋信息。工作經(jīng)驗(yàn)告訴王瑤，這是一本偽造的房產(chǎn)證。當(dāng)王瑤拿著假房產(chǎn)證詢問原因時(shí)，魯泉富知道自己的陰謀即將敗露，便再次編造了一個(gè)謊言來拖延時(shí)間，帶著一頭霧水的女友閔文迅速逃走。

在隨后四處躲藏的日子里，閔文才知道自己被男友欺騙，其實(shí)魯泉富并沒有所謂的拆遷房。潛逃5年后，魯泉富最終選擇自首，結(jié)束流離失所的日子。歸案后，他如實(shí)供述了自己合同詐騙的犯罪事實(shí)。

檢察官表示，犯罪嫌疑人魯泉富以非法占有為目的，在簽訂、履行合同的過程中騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，其行為已觸犯《中華人民共和國刑法》第224條之規(guī)定，涉嫌合同詐騙罪。近日，犯罪嫌疑人魯泉富因涉嫌合同詐騙罪被上海嘉定區(qū)人民檢察院批準(zhǔn)逮捕。

（文中人物系化名）