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酒店投資人如何選擇適合自己的酒店經營產品?

融資渠道是指飯店籌資的來源與方向。國內酒店現階段融資渠道可綜合為五種，即國家財政資金、商業銀行信貸資金、非銀行金融機構資金、民間資金(通過一定組織、機構間接投資或直接融入)、其他企業(直接)資金。

國家財政資金

國家對酒店的投資，歷來是國有酒店，包括國有獨資酒店的主要資金來源。

其特點是國家財政資金具有廣闊的源泉和穩固的基礎。

在我國各地的政府招待所或國有酒店其資金大部分為國家財政資金的直接融入。

專業銀行信貸資金

銀行對酒店的貸款是其間接融資的重要渠道。

銀行對酒店的融資一般又分為兩種類型，商業性銀行為各類酒店提供商業性貸款，而政策性銀行要為特定飯店提供政策性貸款。

其融資特點是貸款方式多樣，能適應酒店多種資金需求。

非銀行金融機構資金

非銀行金融機構主要包含有信托投資公司、租賃公司、保險公司、證券公司、企業集團的財務公司等。

此類金融機構可以為酒店直接融資提供部分資金或為其融資提供服務。

其財力一般來說相對銀行要小，但近年來隨著國際同類企業的進入，其資金實力不容小覷，也逐漸發展成為我國酒店集團融資結構中的重要組成部分。

民間資金

民間資金是近年來中小企業融資的重要來源，其特點是融資渠道與信用的多樣化，很好的適應了我國中小企業對資金的多種需求。

雖然近幾年民間資金市場出現了諸多問題，但隨著國家對民間資金管理的加強，其涓涓細流匯集而成的龐大資金也為中小型單體酒店的短期資金需求提供了有效的可供選擇的融資來源。

其它企業資金

企業在生產經營過程中形成的部分暫時性的閑置資金，為增加收入、合理避稅及規避風險等多種原因也會選擇進行一定的投資活動，從而形成酒店融資的又一重要渠道。

這里的“其它企業”在近幾年主要表現為以房地產開發為主的地產類企業。酒店作為與地產相關行業及其對已投資兼擬投資地產的配套作用，與對周邊地產升值的帶動作用，成為地產企業蓄積力量東山再起的必然選擇，因此近幾年各地新建的高星級酒店也無一烙上了地產企業的印記，成為酒店直接融資的重要來源。