香港富豪羅康瑞繼續出售上海核心物業。

12月10日，瑞安房地產公告稱旗下附屬公司太平橋以及中國新天地，以人民幣57億元出售企業天地3號。

根據公告，此番購買方為Bayline Global Limited，是李錦記健康產品集團與萬科置業（香港）有限公司（“萬科置業香港”）雙方旗下公司共同成立的合資公司，李錦記健康產品集團占股90%，萬科置業香港占股10%。

李錦記方面表示，收購完成后，李錦記健康產品集團將委托萬科旗下公司V Capital負責該項目未來的整體資產管理。

李錦記的出現令外界頗感意外，此前有消息稱，萬科與投資公司太盟投資集團及鐵獅門合作，期望以約35.7億元人民幣收購企業天地。

在2015年8月的業績會上，瑞安房地產主席羅康瑞曾一度表示萬科可能會放棄收購企業天地3期。

最終萬科在這場收購中占股只有10%，充當資產管理的角色。

有分析稱，從企業天地57億的售價看，比之前傳出的35億元高出不少，這或許是此前鐵獅門退出的原因。

企業天地3號辦公樓及零售部份的可售總建筑面積約為87,295平方米，其中辦公樓的可售建筑面積約為56518平方米，零售部份約為30777平方米。該物業已于2015年上半年完工，計劃于今年年底開始營業，現時辦公樓及零售部份的預租率已分別達到88%及41%。

根據交易價格，該幢物業相較于其在2015年6月30日之人民幣53.91億元的賬面值，獲得了5.7%的溢價。

公司稱，出售所得款項凈額約人民幣43.32億元，將用于公司的財務用途及為未來發展提供資金。

瑞安稱，交易完成后，凈資產負債比率將會降低12%。

今年7月，上海企業天地1期和2期被香港地產基金領展買下，總價人民幣66億元。

在此之前，瑞安集團名下公司今年還以13.23億出售了上海浦東四季酒店項目，出售位于沈陽以及天津的項目等，套現17億元人民幣。

據不完全統計，瑞安一年通過出售資產套現了143億元。