8月12日，奧園美谷科技股份有限公司（000615.SZ）回復了此前深圳證券交易所對其下發的問詢函。

7月14日，奧園美谷公告稱，將成功轉讓房地產相關業務。早前奧園美谷將其房地產相關業務，包括京漢置業集團有限責任公司100%股權、北京養嘉健康管理有限公司100%股權和蓬萊華錄京漢養老服務有限公司35%股權，在北京產權交易所公開掛牌，轉讓底價10.2億元。根據公告，到掛牌期滿，交易共征集1名符合條件的意向受讓方，為中國奧園集團旗下投資公司深圳市凱弦投資有限責任公司。根據掛牌規則和條件，奧園美谷通過協議方式轉讓上述標的公司股權給凱弦投資，轉讓價格為10.2億元。凱弦投資已按要求向北京產權交易所足額繳納了保證金，并與奧園美谷簽署了《產權交易合同》。

對于深交所此前提及的對今年資產負債表的影響、奧園美谷在回復函中表示，目前由于最終交易還未完成，股權交割日期尚未確定，對2021年12月31日的資產負債表影響數據尚不確定。

但根據奧園美谷披露的財務數據顯示，至2020年12月31日，交易前，公司的負債總額為68億元，交易后預計負債總額將降至25.87億元，資產負債率由71.94%下降至48.48%，歸屬于母公司的凈利潤由虧損1.34億元降至虧損8439萬元，虧損額下降約5000萬元。預計本次股權轉讓交易將使得公司今年凈利潤上升1.5億元至2.5億元。

奧園美谷稱，此次交易后，公司的流動比率將由0.3上升至1.66，該筆交易有利于優化公司資產結構，降低資產負債率及提升公司償債能力。

對于出售之后獲得的資金，奧園美谷表示，將持續尋找、培育或收購可以給公司帶來穩定現金流、成長性高的、較為成熟的優質醫療美容資產，并探索其他業務領域發展機會，以提高上市公司的資產質量和盈利能力。另外，還將用于償還借款、補充流動資金等日常生產經營。

深交所指出，報告書顯示，截至2021年6月30日，標的公司應付奧園美谷及其子公司的債務余額為3.1億元。受讓方凱弦投資應于《產權交易合同》簽訂之日起90個工作日內向標的公司提供借款，用于標的公司償還該存續債務。

對此深交所提問，該筆債務是否在標的公司股權過戶完成前解決，是否可能導致交易完成后關聯人占用奧園美谷資金的情形。

奧園美谷表示，截至7月31日，標的公司已經償還了1.84億元款項，后續的債權余額，將按照交割日的債權債務余額，并在股權變更過戶前，由受讓方向標的公司提供借款，用于標的公司向奧園美谷及其子公司償還標的公司債務款項，不會導致交易完成后關聯人占用公司資金的情形。

另外，截至6月30日，奧園美谷為標的公司金融機構債務提供的擔保余額為15.33億元。深交所要求奧園美谷說明如交割3個月后受讓方或其相關方無法解除奧園美谷及其子公司對標的公司的擔保，需承擔的違約責任或擬采取的補償措施及其合理性。

奧園美谷表示，目前，公司、標的企業、凱弦投資和信達資管正在就解決既存擔保事項進行積極協商，保證盡快達成一致解決措施。

根據奧園美谷2021年一季度財務數據來看，該公司盈利能力較弱，并面臨著高負債壓力。

財務數據顯示，截至一季度末，奧園美谷凈利潤同比大增135.56%，但凈利潤僅為2990.44萬元，利息費用5732.29萬元，財務費用3168.93萬元，經營現金流凈額為-1.21億元，同比下滑31.05%。負債方面，公司負債合計65.94億元，資產負債率達71.15%，其中短期借款4.21億元，一年內到期的非流動負債為1.66億元，長期借款24.68億元，而公司貨幣資金僅為4.46億元。

截至8月12日收盤，奧園美谷報14.34元/股，跌幅1.38%。