廣州房企時代中國控股有限公司（時代中國控股，01233.HK；下稱時代中國）8月4日午間公告，2021年前7個月累計合同銷售（連合營項目銷售）金額約為532.74億元，簽約建筑面積約為272.3萬平方米。7月單月，時代中國合同銷售（連合營項目銷售）金額約為78.95億元，簽約建筑面積約為37.4萬平方米。

時代中國前7個月銷售額比2020年同期的404.46億元增長31.72%，簽約面積與去年同期的290.7萬平方米減少6.3%；同時，完成全年銷售目標的48.43%。

時代中國董事會主席岑釗雄在3月舉行的2020年業(yè)績會上表示，2021年的銷售目標為1100億元，增幅約9.6%。今年不到10%的增長目標，是希望該公司除了規(guī)模的增長，能更側(cè)重于利潤的增長及持續(xù)改善財務(wù)報表，解決公司踩中的那道紅線。

按照去年8月住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、人民銀行等在北京聯(lián)合召開重點房地產(chǎn)企業(yè)座談會形成的房企資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則來看，對房地產(chǎn)融資的管理主要以“三道紅線”為主，三道紅線具體包括：剔除預(yù)收款的資產(chǎn)負債率不得大于70%、凈負債率不得大于100%，以及現(xiàn)金短債比不得小于1倍等三大財務(wù)監(jiān)管指標。

截至2020年底，時代中國剔除預(yù)售款項后的資產(chǎn)負債率約78.8%，踩中監(jiān)管要求的“一道紅線”，此外凈負債率約65.6%，現(xiàn)金短債比2.1。這意味著時代中國房地產(chǎn)企業(yè)的有息負債增速不得超過10%。

去年，時代中國通過債務(wù)置換降低融資成本，2020年境內(nèi)公司債平均成本5.6%，較原成本7.9%降低2.3個百分點；中長期美元債平均成本6.3%，較原成本8.0%降低1.7個百分點。

截至發(fā)稿，時代中國控股報7.97港元，跌幅1.12%。