多幅上海土地出讓遭遇變數。

有開發商告訴澎湃新聞（www.kxwhcb.com）記者，今晨收到一條短信，原定于10月16日召開的2015年秋季閔行區經營性用地招商推介說明會也被告知取消。取消的原因是，“為了貫徹市政府領導關于上海十三五發展規劃的最新講話精神，堅持以經濟建設為中心，努力實現有質量有效益的增長，保持城市發展的可持續，閔行區人民政府將對現有經營性用地開發條件進行進一步完善。”

無獨有偶，上海市規土局10月14日發布了三條公告：終止青浦區朱家角鎮閣游路北側D03-09地塊（地塊公告號：201511102）出讓活動；中止青浦區趙巷鎮佳迪路東側B5-01地塊以及嘉定區嘉定新城A03-5地塊出讓活動。

此前的10月12日，上海楊浦區新江灣城N091104單元C1-02(D7)地塊中止出讓。此后不久，松江區車墩鎮SJC10022單元13-07號地塊（地塊公告號：201510201）出讓活動被終止。

接近上海市規土局的人士表示，不排除和近期市領導提出的上海房地產供應存在結構問題有關。

上海市領導近日提出，上海市要把控制房價作為重要調控目標，并指出上海房地產市場存在結構性問題。即辦公用房、商業用房投資增幅過大、保有量過大；中小套型商品住房供應嚴重不足，特別是市場化新建商品住房的中小套型供需矛盾突出。

上述人士表示，包括新江灣地塊等在內的多幅住宅地塊中止出讓，原因是為了增加中小戶型的比例。而松江車墩地塊被終止出讓，則是和商辦地供應過多有關。

上述人士表示，由于上海房價單價已經較高，大面積的房價總價過高，大戶型如果持續供應，可能會導致后期去化困難。預計上海市規土局會對近期出讓的地塊做出調整。但是目前，區規土局和區土地儲備中心尚沒有接到相關通知。

該人士同時表示，中小戶型比例的增加不能采取一刀切的模式，比如一些別墅處于特殊區域，中小戶型和區域的消費需求不對等。