多幅上海土地出讓遭遇變數(shù)。

有開發(fā)商告訴澎湃新聞（www.kxwhcb.com）記者，今晨收到一條短信，原定于10月16日召開的2015年秋季閔行區(qū)經(jīng)營(yíng)性用地招商推介說(shuō)明會(huì)也被告知取消。取消的原因是，“為了貫徹市政府領(lǐng)導(dǎo)關(guān)于上海十三五發(fā)展規(guī)劃的最新講話精神，堅(jiān)持以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，努力實(shí)現(xiàn)有質(zhì)量有效益的增長(zhǎng)，保持城市發(fā)展的可持續(xù)，閔行區(qū)人民政府將對(duì)現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)性用地開發(fā)條件進(jìn)行進(jìn)一步完善。”

無(wú)獨(dú)有偶，上海市規(guī)土局10月14日發(fā)布了三條公告：終止青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)閣游路北側(cè)D03-09地塊（地塊公告號(hào)：201511102）出讓活動(dòng)；中止青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)佳迪路東側(cè)B5-01地塊以及嘉定區(qū)嘉定新城A03-5地塊出讓活動(dòng)。

此前的10月12日，上海楊浦區(qū)新江灣城N091104單元C1-02(D7)地塊中止出讓。此后不久，松江區(qū)車墩鎮(zhèn)SJC10022單元13-07號(hào)地塊（地塊公告號(hào)：201510201）出讓活動(dòng)被終止。

接近上海市規(guī)土局的人士表示，不排除和近期市領(lǐng)導(dǎo)提出的上海房地產(chǎn)供應(yīng)存在結(jié)構(gòu)問題有關(guān)。

上海市領(lǐng)導(dǎo)近日提出，上海市要把控制房?jī)r(jià)作為重要調(diào)控目標(biāo)，并指出上海房地產(chǎn)市場(chǎng)存在結(jié)構(gòu)性問題。即辦公用房、商業(yè)用房投資增幅過大、保有量過大；中小套型商品住房供應(yīng)嚴(yán)重不足，特別是市場(chǎng)化新建商品住房的中小套型供需矛盾突出。

上述人士表示，包括新江灣地塊等在內(nèi)的多幅住宅地塊中止出讓，原因是為了增加中小戶型的比例。而松江車墩地塊被終止出讓，則是和商辦地供應(yīng)過多有關(guān)。

上述人士表示，由于上海房?jī)r(jià)單價(jià)已經(jīng)較高，大面積的房?jī)r(jià)總價(jià)過高，大戶型如果持續(xù)供應(yīng)，可能會(huì)導(dǎo)致后期去化困難。預(yù)計(jì)上海市規(guī)土局會(huì)對(duì)近期出讓的地塊做出調(diào)整。但是目前，區(qū)規(guī)土局和區(qū)土地儲(chǔ)備中心尚沒有接到相關(guān)通知。

該人士同時(shí)表示，中小戶型比例的增加不能采取一刀切的模式，比如一些別墅處于特殊區(qū)域，中小戶型和區(qū)域的消費(fèi)需求不對(duì)等。