北京史上總價第三的地塊在孫河誕生后，9月9日的北京市國土資源局土地交易大廳再次迎來了朝陽區孫河地塊的拍賣。最終，懋源以29.4億的競拍價摘得朝陽區孫河鄉西甸村2902-L01、2902-L02地塊，并異地配建9.6萬平方米的保障房，溢價率達到上限50%。這也使得北京東北五環六環之間的孫河樓面價達到5.26萬/平方米（剔除保障房后），預計未來售價將達到每平方米10萬以上。

參與此次競拍的房企有12家，除了懋源，還有金隅大成、中鐵建、葛洲壩、中糧、金融街、天恒、方興、金地、保利首開龍湖平安聯合體、遠洋和中駿。

根據北京市國土局的官網資料，該土地總面積69123.38平方米，規劃建筑面積89860平方米，起始競拍價為19.6億元，配建的保障房單價標準為10000元/平方米；與大部分就地建設保障房的方式不同，“異地建設保障房”所競價配建的商品房將不會在競拍的地塊上建設，房企只需按照每平方米10000元的價格支付保障房建設資金即可。

本次掛牌出讓地塊位于朝陽區孫河鄉西甸村。四至范圍為：東至規劃泉發花園東路，西南至機場南線公路，東北至規劃孫河組團十號路，北至規劃孫河十一號路。

與該地塊僅隔了一條馬路的孫河鄉北甸西村CDE地塊在9月2日拍出了64.83億的高價，保利首開聯合體摘得，配建保障房27500平方米。據中原地產測算，該地塊的綜合樓面價達到5.5萬元/平方米，預計未來售價將超過17萬/平方米。而在去年，該地塊還曾經歷了兩度流拍，今年卻反遭哄搶。

澎湃新聞（www.kxwhcb.com）查詢北京國土局官網資料發現，進入2015年，截至目前，北京土地市場累計成交地塊49宗，而包含住宅的用地占比不到一半，由于住宅用地的稀缺導致近期土地的價格頻頻創新高。

一名在京的開發商對澎湃新聞表示，北京目前的住宅用地資源稀缺，各大房企已不僅僅把拿地看成是簡單的開發建造，而是調整了戰略方針，搶先占有土地資源，尤其是區域內有自己的項目，雖然拿地的成本資金較高，但可以有多個項目同時分攤，而且可以借助已有的項目提升收益，而孫河區域將是未來北京豪宅陣營的主戰場。

孫河首次受到矚目始于兩年前。

2013年初，孫河推出5塊土地進行拍賣，龍湖、泰禾、首開和中糧大型房企接連進駐，令孫河開始受到市場的關注。2013年7月，中糧地產以23.6億的價格奪得孫河HIJ地塊，在當時，4.8萬元/平方米的樓面價格讓其成為孫河區域內價格第一的地塊。此后，孫河的土地價格一路飆升。

由于目前北京全市商品住宅供應嚴重稀缺，地價一路高升，而且五環的土地市場更是供需兩旺，特別是孫河區域成為了各大房企打造別墅產品的主力戰場。