在房地產行業利潤一片下滑聲中，恒大地產的凈利潤和利潤率在今年上半年都得到了大幅的提升。

8月31日，恒大地產（HK.3333）公布上半年業績：上半年凈利潤132.9億元、核心業務利潤101.6億，同比（比上年同期）分別上升40%、56.5%。恒大董事局副主席夏海鈞坦言，利潤上漲有兩個原因。

一是基數增加。上半年恒大營業額同比上升22.7%，至777.億元。

上半年，恒大房地產合約銷售額為871.1億元，完成全年合約銷售計劃的58.1%，同比增長25.7%。合約銷售建筑面積為1138萬平方米，同比增16.1%；合約銷售均價為7656元/平方米，同比增8.2%。

二是上半年在股市較好的情況下，恒大出售了持有的兩家銀行股股份，獲利超過20億元。

夏海鈞沒有透露兩家銀行。

今年3月，恒大在二級市場斥資逾36億元入股華夏銀行，因為持股量超過5%而舉牌。

除房地產開發業務外，恒大地產物業投資、物業管理服務、其他業務今年上半年分別實現營收0.8億元、6.98億元和15.92億元。

恒大集團董事局主席許家印表示，將加快旗下非地產業務的分拆上市速度。礦泉水集團將與乳業、糧油和健康陸續分拆上市。

今年7月1日，恒大地產控股的廣州恒大淘寶足球俱樂部股份有限公司向新三板遞交掛牌申請。7月2日，恒大宣布全資子公司恒大文化產業集團股份有限公司已向新三板申請掛牌。7月21日，恒大長白山礦泉水股份有限公司也宣布新三板掛牌申請已獲受理。

除了分拆產業進入新三板，今年6月，許家印持股的恒大地產和騰訊控股先后入股香港上市平臺馬斯葛。7月31日，馬斯葛發布公告，騰訊控股與恒大地產將成為該公司兩大股東。雙方旨在攜手打造全球最大的互聯網社區服務商。

夏海鈞稱，恒大主要提供社區資源，騰訊則提供微信平臺，雙方共建的互聯網平臺將打造成中國最大的社區互聯網平臺，未來這個平臺不排除收購其余房地產公司的物業。

恒大眼下現金流較為充裕。根據財報，截至6月底，該公司持有現金815.7億，此外還有銀行授信1342億未使用，可動用資金合計達2157.7億。

財報同時披露，截至6月底，恒大未到期未付土地款335.7億，僅占總地款的13.5%。

許家印表示，恒大多元化的發展是建立在夯實房地產主業之上的，恒大上市以來一直保持每年30%左右的增長速度，未來五年仍將保持各項指標年均30%左右的增長。